老房子修建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老房子，因[修建原因，如居住需求改變、房屋修繕等]需要對該老房子進行修建，乙方具備專業(yè)的房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供相應(yīng)的修建服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就老房子修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老房子基本情況1.該老房子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]（二）修建內(nèi)容1.拆除工程拆除老房子內(nèi)的非承重墻體、老舊門窗等不需要保留的部分，并按照環(huán)保要求妥善處理拆除廢棄物。2.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進行檢測評估，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如地基注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)梁等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合修建要求。3.主體結(jié)構(gòu)修建按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的修建方案，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行重建或修繕，包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋頂翻新等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.室內(nèi)裝修進行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，包括粉刷、貼磚、吊頂?shù)龋x用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，打造舒適美觀的居住環(huán)境。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如中式、歐式等]，具體裝修細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的裝修效果圖和施工圖為準(zhǔn)。5.水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)外水電線路，安裝符合安全規(guī)范的水電設(shè)施，包括配電箱、插座、開關(guān)、水龍頭、燈具等，確保水電供應(yīng)正常、安全。（三）修建標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工操作，確保修建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。3.修建過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對修建工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方商定的修建方案進行施工，確保修建工程符合要求。對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備有檢查驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供老房子的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的修建方案。按照本協(xié)議約定及時支付修建費用，確保修建工程順利進行。在修建過程中，配合乙方的工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的條件。對乙方提交的修建方案、施工圖紙、工程進度報告等文件進行及時審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修建費用。根據(jù)甲方提供的資料和雙方商定的修建方案，自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。在修建過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，由此導(dǎo)致的工期延誤或費用增加，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定和雙方商定的修建方案進行施工，確保修建工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，提交給甲方審核，并按照審核意見組織施工，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)采購修建所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。對采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進度情況，提交工程進度報告，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行竣工驗收，并提交竣工報告和竣工資料。對修建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、費用及支付方式（一）修建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子修建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部修建內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加修建內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，并提交主體結(jié)構(gòu)驗收報告，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.在工程竣工驗收合格，乙方提交竣工報告和竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工場地清理、施工設(shè)備和人員進場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出設(shè)計變更或增加修建內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工條件不具備的。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修建方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方商定的修建方案進行施工，導(dǎo)致修建工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議