美食出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[美食名稱]的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該美食項目用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.美食項目名稱：[美食名稱]2.經(jīng)營場所位置：位于[詳細(xì)地址]3.美食項目經(jīng)營范圍：包括但不限于[列舉具體的美食種類、特色菜品等]4.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保提供完整且可正常使用的設(shè)施設(shè)備，具體包括[詳細(xì)列舉設(shè)備清單，如廚房設(shè)備、桌椅餐具、收銀系統(tǒng)等]，設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與美食項目經(jīng)營相關(guān)的技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于美食制作工藝、服務(wù)流程、營銷策略等。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及美食項目的經(jīng)營狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定向乙方提供技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)等，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展美食項目經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)等。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的標(biāo)的物及設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營自主權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其