萬科購房協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[萬科企業(yè)股份有限公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[幢號]，[單元號]，[房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[朝向描述]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以[毛坯房/精裝修房等具體交付標(biāo)準(zhǔn)]向乙方交付該房屋。2.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：已通過竣工驗收備案，并取得《竣工驗收備案表》。已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等裝修工程符合質(zhì)量要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證所售房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供房屋銷售相關(guān)的合法有效文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的購房資格證明文件及個人信息。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照甲方指定的銀行辦理購房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)按照實際結(jié)算金額支付尾款。如實際結(jié)算金額與購房款總額存在差異，雙方應(yīng)按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付地點房屋交付地點為[交付地點詳細(xì)地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料按時前往交付地點辦理交接手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。查驗合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并在逾期之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜