海南項目合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬在海南開展[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資源，能夠為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目內(nèi)容1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目概述：詳細(xì)闡述本項目的目標(biāo)、背景、范圍及預(yù)期成果。例如，本項目旨在在海南[具體區(qū)域]開發(fā)建設(shè)[項目性質(zhì)，如房地產(chǎn)項目、旅游項目等]，涵蓋土地開發(fā)、建筑工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等一系列工作，預(yù)期打造一個集[相關(guān)功能，如居住、休閑、商業(yè)等]于一體的綜合性項目。3.具體工作內(nèi)容前期籌備：包括項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、土地獲取手續(xù)辦理等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成市場調(diào)研，提供專業(yè)的可行性分析報告，根據(jù)項目定位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計方案的編制，并積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保土地獲取手續(xù)合法、順利辦理。工程建設(shè)：負(fù)責(zé)項目的建筑工程施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，按時完成各階段工程建設(shè)任務(wù)。配套設(shè)施建設(shè)：承擔(dān)項目所需的各類配套設(shè)施建設(shè)，如道路、綠化、水電設(shè)施、通信設(shè)施、物業(yè)管理用房等。配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)，滿足項目運營及使用功能需求。項目運營管理：在項目建成后，負(fù)責(zé)提供一定期限的運營管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運營管理、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)制定完善的運營管理制度，提升項目的整體運營效率和服務(wù)質(zhì)量，確保項目的正常運轉(zhuǎn)和保值增值。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程結(jié)構(gòu)安全可靠，建筑材料及構(gòu)配件符合質(zhì)量要求，各分項工程質(zhì)量驗收合格，整體工程達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，如道路應(yīng)平整、堅實，綠化應(yīng)美觀、實用，水電設(shè)施應(yīng)安全、穩(wěn)定，通信設(shè)施應(yīng)暢通、高效等。各項配套設(shè)施需通過相關(guān)部門的驗收合格后方可投入使用。3.運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全運營管理服務(wù)質(zhì)量考核體系，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平以上，并滿足甲方及項目使用方的合理需求。例如，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)做到環(huán)境衛(wèi)生整潔、安保措施到位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時；商業(yè)運營管理應(yīng)積極招商，提升商業(yè)氛圍，為商戶和消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（三）交付時間及地點1.交付時間前期籌備工作：[具體時間節(jié)點1]前完成可行性研究報告編制并提交甲方審核，[具體時間節(jié)點2]前完成規(guī)劃設(shè)計方案審批，[具體時間節(jié)點3]前取得土地使用證等相關(guān)手續(xù)。工程建設(shè)：基礎(chǔ)工程于[具體時間節(jié)點4]開工，[具體時間節(jié)點5]完成基礎(chǔ)驗收；主體結(jié)構(gòu)工程于[具體時間節(jié)點6]開始施工，[具體時間節(jié)點7]完成主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗收；裝飾裝修工程于[具體時間節(jié)點8]進(jìn)場施工，[具體時間節(jié)點9]完成全部裝飾裝修工程并達(dá)到驗收條件。配套設(shè)施建設(shè)：道路工程于[具體時間節(jié)點10]開工，[具體時間節(jié)點11]竣工通車；綠化工程于[具體時間節(jié)點12]開始種植施工，[具體時間節(jié)點13]完成綠化驗收；水電設(shè)施于[具體時間節(jié)點14]完成安裝調(diào)試并通電通水；通信設(shè)施于[具體時間節(jié)點15]完成建設(shè)并實現(xiàn)信號覆蓋。項目整體交付：本項目整體于[具體交付時間]達(dá)到竣工驗收條件，并向甲方交付使用。2.交付地點：海南省[具體項目所在地詳細(xì)地址]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。有權(quán)審核乙方提交的各類報告、方案、文件等資料，對不符合要求的有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補充。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付項目款項，確保資金及時、足額到位，為乙方開展工作提供必要的資金支持。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)與政府部門及周邊單位的關(guān)系，為項目順利推進(jìn)創(chuàng)造有利條件。向乙方提供開展項目工作所需的相關(guān)資料和信息，保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取項目款項，在甲方未按時支付款項時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)項目實際情況和需要，合理安排工作進(jìn)度和資源配置，自主組織實施項目各項工作，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求。在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如涉及第三方關(guān)系協(xié)調(diào)、資料提供等方面。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間及地點等要求，全面履行各項義務(wù)，確保項目順利完成。建立健全項目管理體系，加強對項目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理和安全管理，定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，及時反饋項目中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)項目實施過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全和人員安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及海南當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展項目工作。在項目實施過程中產(chǎn)生的各類稅費，由乙方按照規(guī)定自行繳納。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得擅自泄露或用于與本項目無關(guān)的其他用途。項目結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料完整返還甲方。三、項目款項及支付方式（一）項目款項總額本項目合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體預(yù)付款支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方開展項目前期籌備工作，如市場調(diào)研、可行性研究報告編制等。2.進(jìn)度款在完成前期籌備工作并通過甲方審核后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此進(jìn)度款用于支付項目工程建設(shè)前期費用，如設(shè)計費用、工程招標(biāo)費用等?；A(chǔ)工程完成并通過驗收后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗收后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完成并達(dá)到驗收條件后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。配套設(shè)施建設(shè)全部完成并通過驗收后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：項目整體達(dá)到竣工驗收條件并向甲方交付使用，且乙方提交完整的竣工資料及結(jié)算報告后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無異議，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自項目整體交付使用之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體質(zhì)保金返還時間]內(nèi)一次性無息返還乙方質(zhì)保金。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е马椖繉徟掷m(xù)延誤、協(xié)調(diào)工作不力等，影響項目正常推進(jìn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此增加的費用和造成的損失。具體損失賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，但最低不低于乙方為應(yīng)對該情況所實際支出費用的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致項目交付時間延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的項目款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的交付時間完成項目交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自將本項目的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露甲方提供的資料和信息的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除乙方合同款項的[X]%作為違約金。如損失難以計算，違約金最低不低于人民幣[具體金額]元。五爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、