交樓驗(yàn)收協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行交樓驗(yàn)收，為明確雙方在交樓驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[樓盤(pán)名稱(chēng)及具體地址]，為[房屋類(lèi)型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，已開(kāi)通并能正常使用；燃?xì)夤艿腊惭b完畢，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，具備通氣條件。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式進(jìn)行交樓驗(yàn)收。在乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)拒絕交付房屋或采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方交樓驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件資料等信息。通知應(yīng)包含房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收流程以及乙方在驗(yàn)收前需完成的準(zhǔn)備工作等內(nèi)容。在交樓驗(yàn)收前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。在乙方進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，安排專(zhuān)業(yè)人員陪同，解答乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用等方面的疑問(wèn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。對(duì)乙方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)記錄并安排整改，整改完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。整改期限應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度合理確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]日。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式對(duì)房屋進(jìn)行交樓驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。在甲方整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或存在其他嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)參加交樓驗(yàn)收。在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀、公正地對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，不得故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題所在及整改要求。在甲方完成整改并通知復(fù)驗(yàn)后，應(yīng)按時(shí)參加復(fù)驗(yàn)，如無(wú)故不參加復(fù)驗(yàn)，視為乙方認(rèn)可房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、驗(yàn)收流程1.資料查驗(yàn)乙方在到達(dá)交樓驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)后，首先查驗(yàn)甲方提供的房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料，確認(rèn)資料的完整性和真實(shí)性。2.現(xiàn)場(chǎng)檢查甲方陪同人員帶領(lǐng)乙方按照房屋單元逐一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、水電線路、燃?xì)夤艿?、廚房衛(wèi)生間防水等方面的檢查。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋各部位是否存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，并做好記錄。對(duì)于房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，乙方應(yīng)檢查其運(yùn)行是否正常，功能是否完好。3.問(wèn)題記錄與反饋乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)立即向甲方陪同人員提出，并填寫(xiě)《交樓驗(yàn)收問(wèn)題記錄表》，詳細(xì)記錄問(wèn)題的所在位置、具體情況及整改要求。甲方陪同人員應(yīng)在記錄表上簽字確認(rèn)，表明已收到乙方提出的問(wèn)題。甲方應(yīng)在乙方提出問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并制定整改方案。整改方案應(yīng)明確整改措施、整改期限及責(zé)任人等內(nèi)容，并書(shū)面通知乙方。4.整改與復(fù)驗(yàn)甲方應(yīng)按照整改方案組織施工單位進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。乙方在接到復(fù)驗(yàn)通知后，應(yīng)按時(shí)參加復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)重點(diǎn)檢查甲方整改后的問(wèn)題是否已得到解決，房屋整體質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如復(fù)驗(yàn)合格，乙方應(yīng)在《交樓驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)記錄表》上簽字確認(rèn)；如仍存在問(wèn)題，乙方應(yīng)再次提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至復(fù)驗(yàn)合格。四、費(fèi)用及支付方式1.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，在交樓驗(yàn)收時(shí)，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題需要整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題需要整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式按照甲乙雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照合同約定支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款；剩余購(gòu)房款在房屋交付前，按照銀行貸款或其他約定的付款方式支付給甲方。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)繳納房屋契稅、維修基金等稅費(fèi)。稅費(fèi)的繳納方式及時(shí)間按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式通知乙方交樓驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期限內(nèi)乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房損失由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式參加交樓驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)視為房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購(gòu)房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院