交房得簽協(xié)議書交房協(xié)議書甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)房屋已具備交付條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟、單元、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求，如木地板、瓷磚等及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]廚房：[廚房配備的設(shè)備及品牌要求，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具及品牌要求，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]（如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，可依次詳細(xì)羅列）2.配套設(shè)施小區(qū)配套小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化景觀設(shè)施名稱及簡(jiǎn)要描述，如花園、噴泉等]、[休閑娛樂(lè)設(shè)施名稱及簡(jiǎn)要描述，如健身器材區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等]、[物業(yè)服務(wù)用房位置及面積]等公共設(shè)施。小區(qū)實(shí)行[封閉式/開(kāi)放式]管理，配備有[安保設(shè)施名稱及簡(jiǎn)要描述，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等]、[消防設(shè)施名稱及簡(jiǎn)要描述，如消火栓、滅火器等]。房屋附屬設(shè)施該房屋配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行狀態(tài)良好。房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，其中：供水：由[供水公司名稱]提供，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供水方式為[市政供水/二次供水]，水壓正常，保障[X]小時(shí)不間斷供水。供電方式為[市政供電/一戶一表]，供電容量滿足房屋正常使用需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定。燃?xì)庥蒣燃?xì)夤久Q]供應(yīng)，燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至房屋廚房，具備通氣條件，燃?xì)夥N類為[天然氣/液化氣]。暖氣由[供暖公司名稱]供應(yīng)，供暖方式為[集中供暖/自供暖]，供暖時(shí)間為每年[開(kāi)始日期][結(jié)束日期]，室內(nèi)溫度能保持在[規(guī)定溫度范圍]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在房屋交付過(guò)程中提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付條件及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改修復(fù)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋測(cè)繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好居住環(huán)境。在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的問(wèn)題提出異議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，如實(shí)提出房屋存在的問(wèn)題，不得故意刁難或隱瞞事實(shí)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在房屋交付后，按照《住宅使用說(shuō)明書》的要求正確使用房屋設(shè)施設(shè)備。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。四、交付程序1.通知乙方甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，以書面形式（包括但不限于短信、郵件、掛號(hào)信等）通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料等信息。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照約定時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)。甲方安排專業(yè)人員陪同乙方對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)馀瘹庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.文件簽署如房屋查驗(yàn)合格，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付給乙方?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。乙方應(yīng)同時(shí)簽署《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，與甲方結(jié)算房屋價(jià)款及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單及合法有效的票據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字