聯(lián)建房協(xié)議書(shū)模板甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行聯(lián)建房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.本聯(lián)建房項(xiàng)目所涉土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該土地現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。（二）聯(lián)建房規(guī)劃1.雙方約定聯(lián)建房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。2.聯(lián)建房戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型種類(lèi)及面積分布，如兩室一廳[X]平方米戶型[X]套、三室兩廳[X]平方米戶型[X]套等]。3.聯(lián)建房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位數(shù)量及位置、綠化區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房項(xiàng)目的決策和監(jiān)督。對(duì)建成后的房屋按照約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與聯(lián)建房項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行施工建設(shè)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。按照雙方約定的比例承擔(dān)聯(lián)建房建設(shè)成本費(fèi)用，并及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)聯(lián)建房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體操作。對(duì)建成后的房屋按照約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成聯(lián)建房建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與聯(lián)建房項(xiàng)目相關(guān)的施工許可證等各類(lèi)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。按照雙方約定的比例承擔(dān)聯(lián)建房建設(shè)成本費(fèi)用，并及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。在聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、建設(shè)成本分擔(dān)（一）雙方按照以下方式分擔(dān)聯(lián)建房建設(shè)成本1.土地成本：甲方承擔(dān)土地購(gòu)置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，乙方承擔(dān)因土地過(guò)戶等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣[X]元。2.建筑工程成本：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，預(yù)計(jì)總金額為人民幣[X]元，雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]分擔(dān)。3.配套設(shè)施建設(shè)成本：包括但不限于電梯、停車(chē)位、綠化等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，預(yù)計(jì)總金額為人民幣[X]元，雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]分擔(dān)。（二）成本核算與支付1.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的工程造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)聯(lián)建房建設(shè)成本進(jìn)行核算。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)每月向甲方提供成本支出明細(xì)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。2.聯(lián)建房建設(shè)完成后，雙方根據(jù)最終審計(jì)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方在本協(xié)議中約定的建設(shè)成本分擔(dān)比例進(jìn)行房屋分配。2.優(yōu)先保障雙方各自的自住需求，剩余房屋可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處置。（二）具體分配方案1.甲方分得位于聯(lián)建房[具體樓層及房號(hào)]的房屋，共計(jì)[X]套，建筑面積約為[X]平方米。2.乙方分得位于聯(lián)建房[具體樓層及房號(hào)]的房屋，共計(jì)[X]套，建筑面積約為[X]平方米。（三）房屋交付1.聯(lián)建房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將分配給甲方的房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于門(mén)窗安裝完畢、水電線路接通、墻面地面平整等。2.甲方應(yīng)在房屋交付前按照雙方約定支付剩余的建設(shè)成本款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理責(zé)任1.雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在聯(lián)建房交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間期限]內(nèi)完成各自房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致聯(lián)建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)成本增加、工期延誤損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)成本款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成聯(lián)建房建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)成本總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)成本款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方擅自改變聯(lián)建房規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工方案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е侣?lián)建房項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或違約情形的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)