代理過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲辦理[具體房產(chǎn)地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的過(guò)戶手續(xù)，因各種原因無(wú)法親自辦理，特委托乙方作為代理人代為辦理相關(guān)事宜。乙方具備辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/其他]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，代理甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和資料，如房屋買賣合同、雙方身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并確保提交的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通，解答疑問(wèn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理與房屋過(guò)戶相關(guān)的其他一切必要手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、辦理房屋交接等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理過(guò)戶義務(wù)。有權(quán)了解房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如有需要，應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，如親自到場(chǎng)簽字等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。對(duì)甲方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如遇重要事項(xiàng)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余代理費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完成或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙