合買平房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[平房具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修程度及風(fēng)格]。2.土地情況該平房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用年限為[起始日期截止日期]。土地來源為[購買取得/繼承取得等具體情況]。二雙方權(quán)利義務(wù)**甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該平房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該平房相關(guān)事務(wù)的決策，如維修、改造、出租等重大事項，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的合買款項。協(xié)助乙方辦理與該平房相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方完成相關(guān)事宜。妥善保管該平房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如需進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進行。**乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該平房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對該平房的管理、經(jīng)營等提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策過程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的合買款項。與甲方共同承擔(dān)該平房的維護、保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)相關(guān)費用。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于該平房使用和管理的規(guī)定，不得從事?lián)p害該平房及甲方權(quán)益的行為。三、合買款項及支付方式1.合買款項總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該平房的合買款項總額為人民幣[X]元整。2.支付方式雙方約定采用以下支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合買款項的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方向甲方支付合買款項的[X]%，即人民幣[X]元整。在辦理該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合買款項的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方向甲方支付合買款項的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余合買款項在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額一次性結(jié)清。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，具體支付方式以雙方實際操作為準(zhǔn)。每次支付后，付款方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁└犊顟{證。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)積極配合，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該平房登記為甲乙雙方共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.過戶約定在滿足過戶條件時，雙方應(yīng)及時辦理該平房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，所需的稅費等按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同享有該平房的使用權(quán)，可協(xié)商確定該平房的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、合法、公平的原則，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該平房的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全防范等。對于重大維修、改造事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照方案執(zhí)行。若該平房用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租戶選擇等。租金收入按照雙方各自應(yīng)享有的份額進行分配，相關(guān)租賃費用及稅費等按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該平房或其權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該平房或其權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，