修繕屋面協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的房屋屋面出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行修繕，乙方具備專業(yè)的屋面修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕屋面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：（二）屋面現(xiàn)狀描述甲方房屋屋面存在[具體損壞情況，如防水層破裂、瓦片缺失、屋面滲漏等詳細(xì)情況]等問(wèn)題，影響房屋正常使用及居住安全。（三）修繕?lè)?wù)內(nèi)容1.屋面防水處理清理屋面基層，確?；鶎悠秸?、干燥、無(wú)雜物。鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如閉水試驗(yàn)多長(zhǎng)時(shí)間無(wú)滲漏等]。2.瓦片修復(fù)及更換對(duì)損壞、缺失的瓦片進(jìn)行逐一檢查，對(duì)可修復(fù)的瓦片進(jìn)行修復(fù)處理，恢復(fù)瓦片原有外觀及功能。對(duì)于無(wú)法修復(fù)的瓦片，更換為與原瓦片材質(zhì)、顏色、規(guī)格一致的新瓦片，確保屋面整體美觀及防水性能。對(duì)瓦片鋪設(shè)進(jìn)行重新調(diào)整，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，搭接處符合規(guī)范要求，防止雨水滲漏。3.屋面排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)檢查屋面排水管道、天溝等排水系統(tǒng)，清理堵塞物，確保排水暢通。對(duì)排水管道接口處進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。對(duì)損壞的排水管道進(jìn)行修復(fù)或更換，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定修繕?lè)桨?。協(xié)助乙方辦理修繕過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際修繕情況調(diào)整修繕?lè)桨福珣?yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行屋面修繕工作。向甲方提供詳細(xì)的修繕?lè)桨?，包括修繕步驟、材料使用、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。在修繕過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過(guò)程中涉及的甲方物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。修繕工作完成后，按照本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保證，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)修繕質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋面修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含屋面修繕?biāo)璧牟牧腺M(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用等一切完成本協(xié)議約定修繕工作所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面防水處理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[防水處理階段付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3..乙方完成瓦片修復(fù)及更換工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[瓦片修復(fù)及更換階段付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成屋面排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[開始日期]開始進(jìn)行屋面修繕工作，并在[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力因素消除或甲方原因解決后盡快恢復(fù)施工。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方承諾所使用的修繕材料均為符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。屋面防水工程質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[防水質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋面滲漏等防水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時(shí)間]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。瓦片修復(fù)及更換工程質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[瓦片質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致瓦片出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時(shí)間]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)工程質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[排水質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致排水不暢等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時(shí)間]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1..若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用及違約金后，乙方恢復(fù)修繕工作。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)、期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額萬(wàn)分之[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期完工寬限期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未完成對(duì)應(yīng)工作的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方使用的修繕材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致修繕質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照修繕費(fèi)用總額的[材料質(zhì)量問(wèn)題賠償比例]向甲方支付賠償金。4.如因乙方原因在修繕過(guò)程中造成甲方房屋其他部位損壞或甲方物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八