兒子分房協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[父親電話號碼]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[母親電話號碼]乙方（兒子方）：姓名：[兒子姓名]身份證號：[兒子身份證號碼]聯(lián)系地址：[兒子現(xiàn)居住地址或工作地址]聯(lián)系電話：[兒子電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房屋”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定達成如下分房協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：裝修情況描述：[詳細說明房屋裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否為乳膠漆、地面是木地板還是瓷磚等]附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及類型]臺、家具[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)幾組、床幾張等]等，具體以實際現(xiàn)狀為準。二、分房具體安排1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋中[具體房間或區(qū)域，如主臥及相連的衛(wèi)生間]分配給乙方所有。2.乙方對分得的房屋區(qū)域享有獨立的使用權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主決定對該區(qū)域進行合理的使用和處置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對房屋其他未分配區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。對乙方使用分得房屋區(qū)域的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方分得區(qū)域能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋分得區(qū)域相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負責(zé)維護房屋公共區(qū)域（如樓道、電梯、外墻等）的正常使用和維修，承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分得房屋區(qū)域的各項權(quán)益，包括但不限于居住、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分得房屋區(qū)域進行合理裝修、改造，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得房屋區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將分得區(qū)域用于違法違規(guī)活動。承擔(dān)分得房屋區(qū)域的水、電、氣、物業(yè)等費用。定期對分得房屋區(qū)域進行維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔和設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞或他人損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方需要對房屋整體進行維修、改造或出售等涉及乙方分得區(qū)域的情況下，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。四、房屋維修及保養(yǎng)1.對于房屋公共部分的維修，由甲方負責(zé)組織實施，費用從房屋維修基金或由全體業(yè)主共同分擔(dān)（具體方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.乙方分得區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負責(zé)維修，但屬于房屋質(zhì)量問題或自然損耗且在質(zhì)保期內(nèi)的，由甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方負責(zé)維修。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案，確保房屋安全和正常使用。五、房屋使用限制1.乙方不得將分得房屋區(qū)域用于群租、非法經(jīng)營等違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。2.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將分得房屋區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費及其他相關(guān)費用，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分得房屋區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、乙方為解決問題所支付的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方承擔(dān)責(zé)任，并可解除本協(xié)議，收回乙方分得的房屋區(qū)域。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時履行義務(wù)（如未按時繳納費用、未及時配合辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份