續(xù)簽店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[首次租賃起始日期]租賃甲方位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)簽該店鋪?zhàn)赓U合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于上一租賃期[說(shuō)明是否有調(diào)整及調(diào)整依據(jù)]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，并在租賃期間對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用該店鋪及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方的裝修、改造或增添設(shè)備等行為未對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)造成損害且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備（但甲方要求乙方保留的除外），并恢復(fù)店鋪原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于乙方無(wú)法維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，該部分維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如店鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.維修責(zé)任界定：對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌牡赇伡捌涓綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于因乙方使用不當(dāng)、人為破壞或超出正常使用范圍等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還店鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該店鋪導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。如因上述原因解除本合同，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承