以房養(yǎng)老協(xié)議書甲方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：名稱：[養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（老年人及其相關(guān)權(quán)益人）：姓名：[老年人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]與老年人關(guān)系：[如本人、配偶、子女等]鑒于乙方希望通過以房養(yǎng)老的方式獲得養(yǎng)老保障，甲方具備提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以房養(yǎng)老事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方提供用于以房養(yǎng)老的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供居住場所，包括獨立的房間及配套的生活設(shè)施，確保居住環(huán)境安全、舒適、整潔。2.按照乙方的身體狀況和生活需求，提供個性化的生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助穿衣、洗漱、用餐、如廁、翻身等日常生活護理。3.安排專業(yè)的醫(yī)護人員定期為乙方進行健康檢查，建立健康檔案，提供基本的醫(yī)療保健服務(wù)，如常見疾病的診治、康復(fù)指導(dǎo)等。4.組織開展豐富多彩的文化娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活，如文藝表演、書法繪畫、手工制作等。5.根據(jù)乙方的飲食喜好和營養(yǎng)需求，提供科學(xué)合理的膳食服務(wù)，保證一日三餐營養(yǎng)均衡。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費用。對乙方的身體狀況和生活需求進行評估，以便提供合適的養(yǎng)老服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的養(yǎng)老服務(wù)。定期對服務(wù)設(shè)施進行維護和更新，確保乙方的居住環(huán)境和生活設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準。尊重乙方的人格尊嚴和個人隱私，保護乙方的合法權(quán)益。接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的意見和建議及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在自身權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)如實向甲方告知自身的身體狀況、生活習(xí)慣、特殊需求等信息，以便甲方提供合適的服務(wù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用。遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理和服務(wù)工作。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的服務(wù)設(shè)施。三、費用及支付方式（一）費用標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)老服務(wù)費用為每月[X]元，該費用包含房屋使用費、生活照料費、醫(yī)療保健費、文化娛樂費、膳食費等各項服務(wù)費用。2.如因乙方特殊需求，甲方提供額外的個性化服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的收費標準另行支付費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋處置及收益分配（一）房屋處置1.在乙方入住期間，房屋所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)將房屋交由甲方管理和使用。2.如乙方在養(yǎng)老期間去世，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行處置，處置方式包括但不限于出售、出租等，所得款項用于支付乙方的養(yǎng)老服務(wù)費用、剩余養(yǎng)老期限的服務(wù)費用以及相關(guān)債務(wù)等。3.在房屋處置前，甲方應(yīng)提前通知乙方的相關(guān)權(quán)益人，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）收益分配1.房屋處置所得款項在支付完相關(guān)費用和債務(wù)后，如有剩余，按照以下方式分配：如乙方有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，按照遺囑或協(xié)議執(zhí)行。如乙方?jīng)]有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，剩余款項由乙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。2.甲方應(yīng)在房屋處置完成后[X]個工作日內(nèi)，將收益分配情況書面通知乙方的相關(guān)權(quán)益人。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為乙方提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋的用途或損壞乙方的房屋及服務(wù)設(shè)施，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.在乙方去世后，若甲方未按照本協(xié)議約定處置房屋或未妥善分配收益，給乙方的相關(guān)權(quán)益人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付養(yǎng)老服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補繳已拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或損壞甲方提供的服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反甲方的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，影響甲方正常管理和服務(wù)工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期搬離。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)嚴重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.