續(xù)租簽協(xié)議書合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方此前已承租甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等，詳細(xì)描述標(biāo)的物]（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確定租賃物的具體位置和范圍。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，實(shí)測面積以具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。該面積的明確對于計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用具有重要意義。3.用途：乙方承租該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。明確用途有助于規(guī)范雙方行為，保障租賃物的合理使用。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始時處于正常運(yùn)行狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單有助于明確雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租期限的明確是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，確保租賃關(guān)系在一定期限內(nèi)穩(wěn)定存在。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的明確是雙方經(jīng)濟(jì)往來的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。明確支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，有助于保障甲方的租金收益，同時規(guī)范乙方的支付行為。3.租金調(diào)整：在續(xù)租期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況協(xié)商確定。租金調(diào)整條款體現(xiàn)了租賃市場的動態(tài)變化，保障雙方利益的平衡。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的設(shè)定旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。明確押金退還的條件和時間，避免雙方在押金退還問題上產(chǎn)生糾紛。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。收取費(fèi)用的權(quán)利保障了甲方的經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。檢查和維修的權(quán)利有助于確保租賃物的正常使用和安全性能。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。違約處理的權(quán)利是維護(hù)協(xié)議嚴(yán)肅性的重要保障。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。交付租賃物的義務(wù)是甲方的基本責(zé)任，應(yīng)確保租賃物能夠正常投入使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)維修的義務(wù)保障了乙方的正常使用權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)有助于乙方順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。使用租賃物的權(quán)利是乙方承租的核心目的，應(yīng)得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修租賃物等。要求甲方履行義務(wù)的權(quán)利確保了乙方在租賃期間能夠獲得良好的使用體驗(yàn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。支付費(fèi)用的義務(wù)是乙方的基本責(zé)任，確保租賃關(guān)系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用租賃物的義務(wù)有助于維護(hù)租賃物的價值和安全。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。合法經(jīng)營的義務(wù)保障了租賃活動的合法性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。騰空和恢復(fù)租賃物的義務(wù)確保了甲方能夠順利收回租賃物并進(jìn)行后續(xù)處置。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分明確了雙方在租賃期間的維護(hù)范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.重大維修：對于租賃物主體結(jié)構(gòu)及影響安全使用的重大問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。重大維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)明確了雙方在關(guān)鍵問題上的分工。3.雙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，以備查閱。維修保養(yǎng)記錄檔案有助于雙方對租賃物的維護(hù)情況進(jìn)行跟蹤和管理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。明確甲方未履行交付義務(wù)的違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。維修義務(wù)違約的責(zé)任規(guī)定促使甲方及時履行維修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期支付租金的違約責(zé)任促使乙方按時履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。擅自改變用途或結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任保障了租賃物的正常使用和安全。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時騰空租賃物并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。騰空和恢復(fù)租賃物違約的責(zé)任規(guī)定促使乙方按時履行騰空義務(wù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。明確適用法律，確保雙方在法律框架內(nèi)解決問題。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決方式的明確為雙方提供了清晰的維權(quán)途徑。九、其他條款1.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。通知條款確保雙方能夠及時溝通信息，避免因通知不暢導(dǎo)致的糾紛。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)議變更與解除條款保障了協(xié)議的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提