住房誠(chéng)信協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就住房買賣事宜達(dá)成意向，為確保交易過(guò)程的誠(chéng)信、公平、公正，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下住房誠(chéng)信協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該住房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。該住房所占土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限至[具體日期]。該住房目前的物業(yè)管理情況為[物業(yè)管理公司名稱及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。確保對(duì)該住房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理住房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在住房交付前，妥善保管住房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。如實(shí)告知乙方住房存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住房信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更購(gòu)買意向或解除本協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意。在住房交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收住房及附屬設(shè)施，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在住房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、住房交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或按照協(xié)議約定乙方已支付足夠款項(xiàng)后[X]日內(nèi)將住房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的住房現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)住房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《住房交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供住房的相關(guān)鑰匙、水電氣等費(fèi)用結(jié)清證明、房屋質(zhì)量保證書等文件資料。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間要求，及時(shí)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)住房過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞住房真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因購(gòu)買該住房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理住房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е伦》拷桓稌r(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購(gòu)買意向或解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一