租賃合同備注協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[租賃標(biāo)的物具體名稱]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同備注協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。房屋用途為[明確具體用途，如居住、辦公等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若租賃涉及相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)等，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。例如，甲方負(fù)責(zé)提供[物業(yè)管理公司名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)]，確保乙方在租賃期間能夠享有舒適、安全的居住/辦公環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本備注協(xié)議及租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本備注協(xié)議或租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方正常使用造成影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。若因甲方原因?qū)е伦赓U物存在問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照租賃合同及本備注協(xié)議約定，按時(shí)交付租賃物給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方在租賃期間提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本備注協(xié)議及租賃合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。若甲方違反本備注協(xié)議或租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本備注協(xié)議及租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[明確支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定支付逾期占用費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。物業(yè)費(fèi)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付給甲方或物業(yè)管理公司。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。四、租賃期限1.本備注協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，租賃期限與租賃合同一致，自[租賃合同起始日期]起至[租賃合同結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。五、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本備注協(xié)議及租賃合同。協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本備注協(xié)議及租賃合同約定提供租賃物或服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償，影響租賃物正常使用的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.解除程序解除合同方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因及依據(jù)。通知送達(dá)對(duì)方后，合同即行解除。雙方應(yīng)按照合同解除后的相關(guān)約定處理善后事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本備注協(xié)議及租賃合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本備注協(xié)議及租賃合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本備注協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本備注協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本備注協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本備