修路拆房協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于因[修路項目名稱]的建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就修路拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面裝飾材料、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等，并說明其面積、結(jié)構(gòu)等情況]。2.修路項目情況本次修路項目為[修路項目名稱]，起點(diǎn)為[起點(diǎn)位置]，終點(diǎn)為[終點(diǎn)位置]，規(guī)劃紅線寬度為[X]米，預(yù)計工期為[開始日期]至[結(jié)束日期]。修路項目將對乙方房屋所在區(qū)域進(jìn)行施工，施工范圍包括但不限于拆除乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、平整土地等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與修路拆房相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆除房屋前，應(yīng)妥善安排乙方的臨時安置事宜，確保乙方在拆遷期間有安全、穩(wěn)定的居住場所。對乙方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并在拆除過程中盡量避免造成物品損壞。如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方提供合理的臨時安置方案，并監(jiān)督甲方履行臨時安置義務(wù)。在甲方拆除房屋前，有權(quán)對房屋內(nèi)的貴重物品、重要文件等進(jìn)行自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，包括但不限于騰空房屋、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。如實(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在臨時安置期間，遵守甲方提供的臨時安置場所的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞臨時安置場所的設(shè)施設(shè)備。在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，按照約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。該款項包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等各項費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：院子補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，車庫補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，儲物間補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)總計人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋裝修評估情況，裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每戶人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總計人民幣[X]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付時間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、臨時安置1.臨時安置地點(diǎn)甲方為乙方提供位于[臨時安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]的房屋作為臨時安置場所，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住]。臨時安置場所內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、爐灶、衛(wèi)生間等。2.臨時安置期限預(yù)計臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[X]個月。如因修路項目施工進(jìn)度等原因?qū)е屡R時安置期限延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長臨時安置期限及相關(guān)補(bǔ)償事宜。3.臨時安置期間的管理乙方應(yīng)遵守臨時安置場所的管理規(guī)定，愛護(hù)場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)臨時安置場所的日常維護(hù)和管理，確保乙方在臨時安置期間的居住安全和正常生活。如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋拆除1.拆除時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋并收到甲方支付的預(yù)付款后，按照相關(guān)施工計劃安排，在[拆除開始日期]開始對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。拆除工作應(yīng)在[拆除結(jié)束日期]前完成，但因不可抗力等特殊原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外。2.拆除要求甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除工作，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保拆除過程安全、有序。在拆除房屋及附屬設(shè)施過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)走，保持施工現(xiàn)場整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供合理的臨時安置方案或未履行臨時安置義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品損壞或丟失，甲方應(yīng)按照物品評估價值進(jìn)行賠償。如因甲方原因造成乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在臨時安置期間擅自改變房屋用途或損壞臨時安置場所的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條