電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程及安全知識電梯作為高層建筑的核心垂直運(yùn)輸設(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到乘用人員的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全?？茖W(xué)規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)工作，是降低故障發(fā)生率、延長設(shè)備使用壽命的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與安全規(guī)范，從操作規(guī)程、安全防護(hù)到故障處置，系統(tǒng)梳理電梯維保的核心要點(diǎn)，為從業(yè)者提供實(shí)用參考。一、維護(hù)保養(yǎng)的基本要求（一）資質(zhì)與制度要求電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員必須持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，項(xiàng)目：電梯機(jī)械安裝維修/電氣安裝維修），且定期參加技能培訓(xùn)與考核。維保單位需建立完善的維保檔案制度，對每臺電梯的維保記錄、故障處理、零部件更換等信息進(jìn)行全程歸檔，檔案保存期限不少于電梯使用壽命。（二）工具與設(shè)備要求維保作業(yè)需配備專用工具（如萬用表、兆歐表、限速器測試儀、導(dǎo)軌卡尺等），工具應(yīng)定期校驗(yàn)，確保精度與安全性。對于液壓電梯，需準(zhǔn)備液壓油檢測設(shè)備；對于曳引電梯，需配備鋼絲繩探傷儀等專業(yè)儀器。所有電動(dòng)工具需符合絕緣安全標(biāo)準(zhǔn)，電源線無破損、老化現(xiàn)象。（三）作業(yè)環(huán)境要求維保作業(yè)前，需在電梯轎廂內(nèi)、層站門口張貼“維保作業(yè)，暫停使用”警示標(biāo)識，并在機(jī)房/控制柜處懸掛“禁止合閘”警示牌。作業(yè)區(qū)域需設(shè)置圍欄或警戒線，防止無關(guān)人員進(jìn)入。若在井道內(nèi)作業(yè)，需確認(rèn)轎廂已?？吭诜亲鳂I(yè)層，且切斷主電源并掛鎖，同時(shí)將轎廂急停開關(guān)、檢修開關(guān)置于有效狀態(tài)。二、操作規(guī)程的具體實(shí)施（一）日常檢查流程1.轎廂系統(tǒng)檢查觀察轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、應(yīng)急通話裝置是否正常；檢查轎廂門開關(guān)是否順暢，門鎖觸點(diǎn)接觸是否良好；用水平尺測量轎廂地坎水平度，誤差應(yīng)≤2mm；測試超載裝置、安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)的有效性。2.導(dǎo)軌與導(dǎo)靴檢查目視檢查導(dǎo)軌表面有無磨損、變形，導(dǎo)靴襯墊磨損量超過原厚度1/2時(shí)需更換；用塞尺測量導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙，轎廂導(dǎo)靴單側(cè)間隙應(yīng)≤2.5mm，對重導(dǎo)靴間隙≤3mm。3.門系統(tǒng)檢查檢查層門、轎門的門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)，確保鎖鉤嚙合深度≥7mm；測試門機(jī)光幕功能，遮擋光幕時(shí)門應(yīng)立即停止關(guān)閉并反向開啟；檢查門機(jī)皮帶張力，以按壓皮帶中部下沉≤10mm為宜。4.電氣系統(tǒng)檢查測量控制柜內(nèi)各接觸器、繼電器的觸點(diǎn)溫升，不應(yīng)超過環(huán)境溫度40℃；檢查電線接頭是否松動(dòng)、絕緣層是否老化；測試急停開關(guān)、檢修開關(guān)的通斷狀態(tài)，確保動(dòng)作可靠。（二）定期保養(yǎng)要點(diǎn)1.半月保養(yǎng)（核心部件檢查）制動(dòng)器：檢查制動(dòng)閘瓦磨損量，間隙調(diào)整至0.7-1mm，通電時(shí)閘瓦應(yīng)完全脫離制動(dòng)輪。限速器：手動(dòng)觸發(fā)限速器，檢查鋼絲繩是否卡阻，電氣開關(guān)是否同步動(dòng)作；若限速器帶機(jī)械動(dòng)作機(jī)構(gòu)，需測試其觸發(fā)速度是否符合設(shè)計(jì)要求。安全鉗：模擬安全鉗動(dòng)作（通過限速器鋼絲繩拉動(dòng)或液壓裝置頂起），檢查楔塊與導(dǎo)軌的嚙合深度，動(dòng)作后需手動(dòng)復(fù)位。2.季度保養(yǎng)（系統(tǒng)功能維護(hù)）鋼絲繩：用游標(biāo)卡尺測量鋼絲繩直徑，磨損量超過公稱直徑7%時(shí)需報(bào)廢；檢查鋼絲繩繩頭組合，錐套無松動(dòng)，巴氏合金填充飽滿。接觸器/繼電器：清潔觸點(diǎn)表面氧化層，更換觸點(diǎn)燒蝕嚴(yán)重的元件；檢查接觸器吸合時(shí)的噪音與溫升，異常時(shí)需調(diào)整或更換。導(dǎo)軌油杯：補(bǔ)充導(dǎo)軌潤滑油，確保油杯油位≥1/2，導(dǎo)軌表面無干摩擦痕跡。3.年度保養(yǎng)（深度性能檢測）導(dǎo)軌：用導(dǎo)軌檢測儀測量導(dǎo)軌直線度，偏差超過0.6mm/5m時(shí)需校正；檢查導(dǎo)軌支架螺栓，力矩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般≥40N·m）。安全鉗：解體檢查安全鉗楔塊、彈簧，更換磨損超限的部件；測試安全鉗動(dòng)作時(shí)的制停距離，應(yīng)在0.2-1.2m范圍內(nèi)（根據(jù)電梯速度調(diào)整）?？刂乒瘢呵鍧嵖刂乒駜?nèi)部灰塵，檢查變頻器、PLC等核心模塊的參數(shù)設(shè)置，確保與出廠配置一致。三、安全防護(hù)核心知識（一）個(gè)人防護(hù)規(guī)范維保人員作業(yè)時(shí)必須穿戴防滑絕緣鞋、安全帽、工作服，高空作業(yè)（如井道頂部、底坑）需系好安全帶，安全帶掛點(diǎn)應(yīng)牢固可靠。使用手持電動(dòng)工具時(shí)，需佩戴絕緣手套，工具外殼需可靠接地。（二）作業(yè)安全禁忌1.嚴(yán)禁在未斷電、未掛鎖的情況下進(jìn)行電氣維修作業(yè)，即使確認(rèn)斷電，也需用試電筆二次驗(yàn)證。2.井道作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁將身體探入轎廂與井道壁之間的間隙，防止轎廂意外移動(dòng)造成擠壓。3.底坑作業(yè)時(shí)，需在轎廂底部放置木方或緩沖塊，防止轎廂失控墜落；同時(shí)打開底坑急停開關(guān)，確保轎廂無法啟動(dòng)。（三）應(yīng)急防護(hù)要點(diǎn)1.若作業(yè)中突發(fā)電梯運(yùn)行異常（如轎廂抖動(dòng)、異響），應(yīng)立即按下最近的急停開關(guān)，撤離至安全區(qū)域后再排查故障。2.遇火災(zāi)、地震等突發(fā)情況，禁止使用電梯逃生，需立即切斷電梯總電源，待險(xiǎn)情解除后再進(jìn)行全面檢查。四、常見故障處理與預(yù)防（一）運(yùn)行異常故障現(xiàn)象：電梯運(yùn)行時(shí)抖動(dòng)、異響，平層精度超差（超過±15mm）。原因：導(dǎo)軌接頭錯(cuò)位、導(dǎo)靴襯墊磨損不均、鋼絲繩張力失衡。處理：重新校正導(dǎo)軌接頭（間隙≤0.5mm，臺階≤0.05mm）；更換導(dǎo)靴襯墊，調(diào)整導(dǎo)靴間隙；用張力儀調(diào)整鋼絲繩張力，確保各繩張力差≤5%。（二）門系統(tǒng)故障現(xiàn)象：門無法關(guān)閉、關(guān)閉后自動(dòng)打開、運(yùn)行時(shí)門異響。原因：光幕臟污、門鎖觸點(diǎn)氧化、門機(jī)皮帶松弛。處理：清潔光幕表面，用砂紙打磨門鎖觸點(diǎn)；調(diào)整門機(jī)皮帶張力，更換老化皮帶。（三）故障預(yù)防措施1.建立預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，按周期對易損部件（如導(dǎo)靴、制動(dòng)閘瓦、鋼絲繩）進(jìn)行更換，避免“不壞不修”。2.定期清潔電梯機(jī)房、控制柜，保持通風(fēng)良好，環(huán)境溫度控制在5-40℃，濕度≤85%。3.對使用年限超過15年的老舊電梯，增加維保頻次（如每月一次全面檢查），重點(diǎn)監(jiān)測鋼絲繩、制動(dòng)器等關(guān)鍵部件的老化程度。五、應(yīng)急處置關(guān)鍵步驟（一）困人救援流程1.現(xiàn)場評估：到達(dá)現(xiàn)場后，通過機(jī)房控制柜確認(rèn)電梯位置（平層/非平層），若轎廂在兩層之間，需先切斷主電源，掛好“禁止合閘”牌。2.盤車救援：兩人配合操作盤車手輪（一人松閘，一人盤車），將轎廂盤至最近層站（盤車時(shí)需持續(xù)與被困人員溝通，安撫情緒）。3.開門放人：轎廂平層后，用專用鑰匙打開層門與轎門，引導(dǎo)被困人員有序撤離，禁止強(qiáng)行扒門。（二）設(shè)備突發(fā)故障處置若電梯在維保作業(yè)中突發(fā)溜車、沖頂?shù)葒?yán)重故障，應(yīng)立即切斷總電源，保護(hù)現(xiàn)場并拍攝故障狀態(tài)照片，第一時(shí)間上報(bào)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，待專業(yè)人員到場后再進(jìn)行深入排查。（三）觸電急救措施作業(yè)中若發(fā)生觸電，需立即切斷電源（或用絕緣物體挑開電線），將傷者移至通風(fēng)處。若傷者呼吸、心跳停止，需立即進(jìn)行心肺復(fù)蘇，同時(shí)撥打急救電話，切勿輕易放棄搶救（黃金搶救時(shí)間為4