住房鄰里協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為住房鄰里關(guān)系，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，營造和諧、安全、有序的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系描述雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于樓道、電梯、外墻、屋頂?shù)?。雙方在使用各自房屋及共用部分時(shí)，應(yīng)遵循有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得實(shí)施任何損害乙方合法權(quán)益的行為。合理使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)乙方造成不必要的干擾和損害。按照本協(xié)議的約定分擔(dān)共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己及共用部分的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得實(shí)施任何損害甲方合法權(quán)益的行為不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾甲方的正常生活秩序。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞共用部分的設(shè)施設(shè)備。合理使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)甲方造成不必要的干擾和損害合理安排生活作息時(shí)間，避免產(chǎn)生過大噪音影響甲方休息。對(duì)自己房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，防止出現(xiàn)漏水、漏電等問題影響到甲方。按照本協(xié)議的約定分擔(dān)共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用按時(shí)足額向甲方或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。積極配合甲方或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對(duì)共用部分進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其改正對(duì)于甲方損壞共用部分設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)或賠償。對(duì)于甲方在共用部分堆放雜物影響通行等行為，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。三、共用部分的使用與維護(hù)1.共用部分的范圍共用部分包括但不限于樓道、電梯、外墻、屋頂、消防設(shè)施、給排水管道、供電線路等。2.使用原則雙方應(yīng)共同合理使用共用部分，不得擅自占用、改變其用途。在使用共用部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任共用部分的日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。對(duì)于共用部分出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。涉及共用部分的大型維修、改造等項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后進(jìn)行。四、噪音、污染及安全問題1.噪音控制雙方應(yīng)合理控制各自房屋內(nèi)的噪音水平，避免對(duì)對(duì)方造成干擾。禁止在休息時(shí)間（具體時(shí)間段）內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的活動(dòng)，如大聲喧嘩、使用高噪音設(shè)備等，但正常家務(wù)勞動(dòng)、裝修施工等除外。裝修施工應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間和要求，并提前通知對(duì)方。2.污染防治雙方應(yīng)妥善處理各自房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾、污水等污染物，不得隨意排放或丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。在使用共用部分時(shí)，應(yīng)保持其清潔衛(wèi)生，不得在共用部分堆放垃圾、雜物等。3.安全保障雙方應(yīng)確保各自房屋的安全，妥善保管好個(gè)人財(cái)物，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。不得在共用部分堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，以消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)共用部分存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施消除隱患。五、相鄰建筑物利用關(guān)系1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施的正當(dāng)利用權(quán)利，不得故意妨礙對(duì)方的正常使用。2.在必要情況下，一方因合理需要利用對(duì)方房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。利用方應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用，并承擔(dān)因利用行為給對(duì)方造成的合理損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未合理使用共用部分或?qū)嵤p害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失[具體賠償方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用共用部分或?qū)嵤p害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失[具體賠償方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。4.一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用部分維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用或未按時(shí)履行其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X