代付購房協(xié)議書甲方（代付方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]無法自行支付全部購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意為乙方代付購房款項。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細(xì)說明其情況]。2.購房款項明細(xì)購房總價款為人民幣[X]元整。其中，首付款為人民幣[X]元整，剩余購房款人民幣[X]元整通過銀行貸款方式支付（貸款金額及貸款期限以銀行最終審批為準(zhǔn)）。甲方代付的款項為乙方應(yīng)承擔(dān)的購房款部分，具體金額及支付方式如下：在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整。在銀行貸款審批通過且乙方與銀行簽訂貸款合同后，甲方向貸款銀行支付剩余購房款人民幣[X]元整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)購房資料及協(xié)助辦理代付購房款相關(guān)手續(xù)。在代付購房款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款項。代付購房款過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證及資料，并及時向乙方提供支付情況的反饋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分代付的購房款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代付購房款項。在代付購房款過程中，有權(quán)了解代付進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，協(xié)助甲方辦理代付購房款相關(guān)手續(xù)。積極配合銀行貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批不通過或延遲，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取其他方式支付剩余購房款。按照本協(xié)議約定的時間和方式償還甲方代付的購房款項及可能產(chǎn)生的利息（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸乙方所有，但在乙方未完全償還甲方代付款項之前，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、付款方式及時間1.首付款支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：2.剩余購房款支付在銀行貸款審批通過且乙方與銀行簽訂貸款合同后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整支付至貸款銀行指定賬戶。四、還款方式及時間1.還款方式乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商確定的還款方式償還甲方代付的購房款項。還款方式為[等額本息/等額本金/其他方式，詳細(xì)說明還款計算方式]。2.還款時間乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，每月[具體日期]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還款項。如遇節(jié)假日，則還款時間提前至最近的工作日。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)，通知甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付過程中，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方代付購房款后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理代付購房款手續(xù)，導(dǎo)致代付購房款延遲或無法支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式償還甲方代付的購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部代付款項及違約金。有權(quán)通過法律途徑處置該房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)，處置房產(chǎn)所得款項不足以償還甲方代付款項、違約金及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。4.若乙方擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的代付款項，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充