美食廣場協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[美食廣場具體位置及相關(guān)設(shè)施情況]的美食廣場場地及設(shè)施，乙方具備餐飲經(jīng)營及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入駐甲方美食廣場經(jīng)營餐飲事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地使用甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的美食廣場場地提供給乙方使用。該場地包括但不限于用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間等相關(guān)配套空間，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供美食廣場現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)日常維護責(zé)任，但因甲方設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在美食廣場內(nèi)經(jīng)營[具體餐飲品類]，提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、口味良好的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方要求的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等方面，確保美食廣場整體運營符合相關(guān)規(guī)定和要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定或美食廣場管理規(guī)定時，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е碌淖C照辦理問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)美食廣場的整體物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保等工作，為乙方經(jīng)營提供良好的外部環(huán)境。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理引導(dǎo)和規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括菜品研發(fā)、定價、促銷活動等，但不得違反法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。有權(quán)使用甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，保證提供的食品和服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按時足額向甲方支付場地租金及相關(guān)費用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式為[具體支付周期，如每月[具體日期]前支付]。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費、物業(yè)費等。負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守美食廣場的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生要求、營業(yè)時間規(guī)定、消防安全規(guī)定等，配合甲方做好各項管理工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。三、費用及支付方式1.場地租金乙方每月應(yīng)向甲方支付場地租金[X]元，租金自本協(xié)議生效之日起計算。租金應(yīng)按照約定的支付方式按時足額支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.其他費用乙方應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付水電費、物業(yè)費等其他費用。水電費按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及計量方式結(jié)算，物業(yè)費為每月[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]日內(nèi)支付上述費用，逾期支付的，按照與租金逾期支付相同的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂協(xié)議并協(xié)商確定租金等相關(guān)事宜。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對經(jīng)營場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得破壞美食廣場的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備添置乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)備，但應(yīng)確保設(shè)備符合食品安全和消防安全要求。添置的設(shè)備在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得影響場地的正常使用和甲方的權(quán)益，如果乙方處置設(shè)備對場地造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保所經(jīng)營的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓(xùn)，保持經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照規(guī)定進行食品加工操作，做好食品原材料的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理工作。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，除應(yīng)支付拖欠的費用及違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或方式返還場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)