網(wǎng)簽商鋪合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實測面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪僅作[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如服裝銷售、餐飲等]使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪以現(xiàn)狀出售，乙方已對商鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權出售該商鋪，并向乙方提供相關證明文件。確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂前，向乙方如實告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、抵押情況等與商鋪相關的重要信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在交房前，負責處理該商鋪與第三方的租賃關系（如有），確保乙方能夠順利接收商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的與商鋪相關的信息予以保密。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應費用。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該商鋪，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款（扣除定金后）：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過，乙方應在接到銀行通知之日起[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分；如因甲方原因導致乙方未能獲得銀行貸款審批通過，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同之日起[X]天內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動產(chǎn)權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交房方式：雙方應在交房前共同對商鋪進行驗收，如商鋪符合合同約定的交付條件，甲方應向乙方交付該商鋪的鑰匙及相關資料，并簽署交房確認書。如商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責整改，直至達到交付條件，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或者其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該商鋪產(chǎn)權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一天，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一天，應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽