置業(yè)顧問(wèn)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息咨詢(xún)乙方為甲方提供各類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括但不限于不同區(qū)域的樓盤(pán)分布、房?jī)r(jià)走勢(shì)、房產(chǎn)政策等，幫助甲方全面了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便甲方做出合理的購(gòu)房決策。2.購(gòu)房需求分析乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房預(yù)算、居住需求、地段偏好等因素，對(duì)甲方的購(gòu)房需求進(jìn)行深入分析，明確甲方的購(gòu)房目標(biāo)，為后續(xù)的房產(chǎn)篩選提供精準(zhǔn)方向。3.房產(chǎn)篩選與推薦基于甲方的購(gòu)房需求，乙方從眾多房產(chǎn)項(xiàng)目中篩選出符合條件的房產(chǎn)，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括樓盤(pán)位置、戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商背景等，協(xié)助甲方全面了解各候選房產(chǎn)情況。4.陪同看房乙方陪同甲方實(shí)地查看篩選出的房產(chǎn)，在看房過(guò)程中，為甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)，如房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等，確保甲方對(duì)房產(chǎn)有直觀、準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。5.房產(chǎn)交易談判協(xié)助若甲方確定購(gòu)買(mǎi)某套房產(chǎn)，乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家進(jìn)行交易談判，代表甲方爭(zhēng)取有利的交易條件，如房?jī)r(jià)優(yōu)惠、付款方式、交房時(shí)間等，維護(hù)甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。6.協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需要）、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等，確保購(gòu)房手續(xù)順利完成。（二）標(biāo)的物描述1.目標(biāo)房產(chǎn)范圍乙方為甲方提供服務(wù)所涉及的房產(chǎn)為[具體城市名稱(chēng)]范圍內(nèi)符合甲方購(gòu)房需求的各類(lèi)新建商品房、二手房等。2.房產(chǎn)具體要求甲方期望購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需滿足以下條件：地理位置：位于[具體區(qū)域名稱(chēng)]或周邊區(qū)域，交通便利，靠近[列舉周邊重要交通樞紐、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施名稱(chēng)]。戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型要求，如兩居室、三居室等]，房間布局合理，采光通風(fēng)良好。面積大小：建筑面積約[具體面積范圍，如90120平方米]。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)具備完善的配套設(shè)施，如綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)管理服務(wù)等；周邊配套設(shè)施齊全，包括商場(chǎng)、超市、幼兒園、中小學(xué)等。房屋質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好，房產(chǎn)建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括獲取房產(chǎn)信息、看房安排、交易談判協(xié)助等。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及與誰(shuí)進(jìn)行交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人基本信息、購(gòu)房預(yù)算、居住需求、地段偏好等與購(gòu)房相關(guān)的詳細(xì)信息，以便乙方準(zhǔn)確了解甲方需求，提供符合要求的服務(wù)。按照乙方的安排和通知，按時(shí)參與看房、交易談判、手續(xù)辦理等活動(dòng)，積極配合乙方完成各項(xiàng)服務(wù)工作。尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，但最終決策由甲方自行做出。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。根據(jù)甲方的購(gòu)房需求和市場(chǎng)情況，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的分析和建議，維護(hù)自身的專(zhuān)業(yè)聲譽(yù)和形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面、專(zhuān)業(yè)、高效的置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保甲方做出的決策基于真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。積極協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家進(jìn)行交易談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件。在協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求，認(rèn)真履行各項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)辦理順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)所需的成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式1.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元。在乙方協(xié)助甲方成功簽訂購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體剩余金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自終止本協(xié)議或與第三方達(dá)成購(gòu)房交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)服務(wù)缺陷，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金以及為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自終止本協(xié)議或拒絕履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方上述地址即視為有效