售樓處安全協(xié)議書甲方：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目設有售樓處，為保障售樓處的安全運營，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售樓處安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.售樓處位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括展示區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)、樣板房等功能區(qū)域。2.安全管理范圍：涵蓋售樓處內(nèi)的人員安全、財產(chǎn)安全、消防安全、設施設備安全等全方位的安全保障工作。具體包括但不限于對售樓處內(nèi)人員的出入管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件應急處理；對售樓處內(nèi)各類設施設備（如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設施等）的日常維護與安全檢查；對售樓處內(nèi)展示的各類房產(chǎn)模型、宣傳資料、辦公用品等財產(chǎn)的保管與防護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉售樓處安全管理工作的相關情況，包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全事故處理情況等。2.義務向乙方提供售樓處的相關圖紙、資料，包括建筑結構圖紙、設施設備布局圖等，以便乙方制定安全管理方案。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保售樓處的建筑結構、消防設施等符合安全要求，并承擔因售樓處本身質(zhì)量問題導致安全事故的相應責任。協(xié)助乙方做好售樓處的安全管理工作，配合乙方對相關人員進行安全宣傳教育，協(xié)調(diào)處理與售樓處安全管理有關的外部關系。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以確保安全管理工作的順利開展。按照本協(xié)議約定收取安全管理費用。2.義務制定并執(zhí)行售樓處安全管理制度，建立健全安全管理檔案，記錄安全管理工作的各項內(nèi)容，包括人員出入登記、巡邏記錄、設施設備檢查記錄、安全事故處理記錄等。配備專業(yè)的安全管理人員，明確各人員的崗位職責，確保安全管理工作落實到人。安全管理人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，經(jīng)過培訓合格后上崗，并定期接受再培訓。對售樓處進行日常安全巡邏，巡邏頻率應符合行業(yè)標準及本協(xié)議要求，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。巡邏過程中應做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并采取相應的臨時措施。負責售樓處的安全監(jiān)控工作，確保監(jiān)控設備24小時正常運行，監(jiān)控資料保存期限應符合法律法規(guī)要求。對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的異常情況及時進行核實和處理，并通知相關人員。維護售樓處的消防安全設施設備，確保其完好有效。按照規(guī)定組織開展消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。制定火災應急預案，在發(fā)生火災等緊急情況時，應立即啟動預案，組織人員疏散，采取有效的滅火措施，并及時報告甲方和相關部門。對售樓處內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。建立設施設備維護檔案，記錄維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。對發(fā)現(xiàn)的設施設備故障及時進行維修，如遇重大故障或超出乙方維修能力范圍的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修單位進行處理。負責售樓處內(nèi)人員的出入管理，對進入售樓處的人員進行身份核實和登記，嚴禁無關人員進入。對攜帶物品外出的人員進行檢查，防止售樓處內(nèi)物品被盜。制定突發(fā)事件應急預案，包括但不限于火災、地震、盜竊、暴力事件等。定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，應立即采取應急措施，保護現(xiàn)場，及時報告甲方和相關部門，并配合有關部門進行調(diào)查處理。配合甲方及相關部門的安全檢查、監(jiān)督工作，對提出的問題及時進行整改。三、安全管理費用及支付方式1.安全管理費用標準：甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付售樓處安全管理費用。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理義務所發(fā)生的人員工資、設備維護費用、辦公費用、培訓費用、應急處置費用等一切費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全管理服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若因甲方原因導致售樓處存在安全隱患，且乙方已按照協(xié)議要求履行了通知義務，甲方未及時整改而引發(fā)安全事故的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務，導致售樓處發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。乙方應負責采取措施消除安全隱患，并對造成的損失進行賠償。若乙方未按照協(xié)議約定制定并執(zhí)行安全管理制度，或未建立健全安全管理檔案，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權扣除當月安全管理費用的[X%]作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠的專業(yè)安全管理人員，或安全管理人員未具備相應資質(zhì)或未經(jīng)過培訓上崗的，并經(jīng)甲方指出后仍未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的安全管理費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[樓盤名稱]項目售樓處停止使用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律