統(tǒng)管統(tǒng)建協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)單位，乙方在建筑工程領(lǐng)域具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，為確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方項(xiàng)目的統(tǒng)管統(tǒng)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.統(tǒng)管統(tǒng)建范圍甲方將[具體項(xiàng)目名稱]的整體建設(shè)工程（包括但不限于工程設(shè)計、施工、采購、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全過程）委托乙方進(jìn)行統(tǒng)管統(tǒng)建。該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各建筑物或功能區(qū)域，如辦公樓、住宅樓、配套設(shè)施等]。2.項(xiàng)目目標(biāo)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求，在確保工程質(zhì)量的前提下，合理控制工程進(jìn)度和成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的安全、高效、優(yōu)質(zhì)交付。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)匾?guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)等]，工程進(jìn)度應(yīng)滿足甲方制定的[詳細(xì)進(jìn)度計劃，包括各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間要求]，工程成本應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)，預(yù)算金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對統(tǒng)管統(tǒng)建項(xiàng)目的整體進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目計劃、方案、報告等文件資料。有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行考核評估。2.義務(wù)向乙方提供開展統(tǒng)管統(tǒng)建工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時支付統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助事項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，自主制定項(xiàng)目實(shí)施方案、施工計劃等，并組織實(shí)施。按照本協(xié)議約定收取統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方的要求，組織開展項(xiàng)目的設(shè)計、施工、采購等各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報、季報、年報等報告文件，及時反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善處理與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，協(xié)調(diào)各方工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案。三、統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用及支付方式1.統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用本項(xiàng)目統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的項(xiàng)目檔案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保統(tǒng)管統(tǒng)建項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。在施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行原材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等制度，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告。五、工程進(jìn)度1.進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計劃，包括項(xiàng)目總進(jìn)度計劃、年度進(jìn)度計劃、季度進(jìn)度計劃和月度進(jìn)度計劃等。進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段工作的開始時間、完成時間、責(zé)任人等，并確保各階段工作之間的合理銜接。2.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提出調(diào)整進(jìn)度計劃的建議。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計劃組織施工，確保項(xiàng)目按時完成。3.延誤責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)按照統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌难诱`除外。六、工程變更1.變更程序在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面變更通知。乙方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)提出變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。變更方案應(yīng)包括變更的內(nèi)容、對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本的影響等。2.費(fèi)用調(diào)整因工程變更導(dǎo)致統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。如因變更導(dǎo)致項(xiàng)目工期延長或縮短的，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計劃。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成工程進(jìn)度、擅自變更項(xiàng)目方案等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方不得將本項(xiàng)目的統(tǒng)管統(tǒng)建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用，并按照統(tǒng)管統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生