商鋪定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/其他具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，設(shè)施設(shè)備情況為[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等是否完好]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合合同約定的情況下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并了解該商鋪的相關(guān)情況，對自身的購買行為負(fù)責(zé)。在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得無故解除本合同。積極配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料等。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫I賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。2.正式買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：商鋪的價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等。3.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定如實告知乙方該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同，且非因乙方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金或無故解除本合同的，甲方有權(quán)沒收定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金。3.若乙方在簽訂正式買賣合同后，未能按照合同約定履行付款等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一