合租退房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂合租協(xié)議，現(xiàn)乙方因[退房原因]需提前終止合租關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：原合租協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照原合租協(xié)議約定，支付了截至[實(shí)際支付租金截止日期]的租金。三、乙方退房相關(guān)事宜1.退房日期：乙方確認(rèn)于[計(jì)劃退房日期]正式退租，自該日起，乙方不再享有該房屋的使用權(quán)。2.房屋交接乙方應(yīng)在退房前對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，保證房屋內(nèi)各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域干凈整潔，無(wú)明顯污漬、垃圾堆積等情況。乙方需確保房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：[列出家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)、沙發(fā)[X]套等]家電：[列出家電名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等，并注明數(shù)量]乙方應(yīng)在退房時(shí)將房屋的鑰匙[X]套完整歸還甲方，若有遺失，需承擔(dān)相應(yīng)的換鎖費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算租金及押金經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用房屋的期限為自[起始日期]起至[實(shí)際退房日期]止，按照原合租協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的租金為[X]元。乙方已支付租金[X]元，扣除實(shí)際使用期限的租金后，剩余租金[X]元，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。原合租協(xié)議約定的押金為[X]元，鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反合租協(xié)議及本合同約定的行為，甲方應(yīng)在房屋交接完成且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方需提供截至退房前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳費(fèi)憑證給甲方核對(duì)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方方可辦理退房手續(xù)。若乙方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合租協(xié)議或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方退房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合租協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋、退還押金等。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的退房日期按時(shí)退房，每逾期一日，應(yīng)按照原合租協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合租協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際退房之日止的租金及違約金。2.若乙方在退房時(shí)未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行清潔、未保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損或未歸還鑰匙等，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未按照本合同約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討欠費(fèi)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照本合同約定退還租金、押金或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，