出售門面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門面結(jié)構(gòu)：門面為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。4.附屬設(shè)施：該門面配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施均能正常使用，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門面購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。若因門面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付門面及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供門面的產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。在交付門面之前，負(fù)責(zé)處理門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證門面的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付門面購(gòu)買款項(xiàng)。在接收門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利辦理。三、門面價(jià)格及付款方式（一）門面價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過(guò)程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理門面交付手續(xù)。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將門面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括門面的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好，是否符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方保證門面及附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。若門面存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方接收門面后，若發(fā)現(xiàn)門面存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，且該問(wèn)題是在交付前就已存在的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]。雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，若因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付門面及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、違約金、因門面無(wú)法使用所造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付門面購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變門面結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管