辦公租賃合同

辦公租賃合同范本模板

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的辦公用房位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________（門牌號）_________（樓層）_________（房間號），建筑面積為_________平方米。

1.2租賃用途：辦公用途，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營性活動或存放危險品。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________），租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________），用于抵扣租賃期間可能發(fā)生的房屋維修費用、水電費等。

4.2租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施完好且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

五、房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合約定條件的房屋交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署《房屋驗收清單》。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，恢復(fù)原狀。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證出租房屋符合法定用途，具備正常使用條件；

（2）按合同約定收取租金，不得擅自漲租；

（3）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修，如因維修給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

7.2甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

填寫示例：

1.租金條款填寫

原文：每月租金為人民幣_________元（大寫：_________），租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。

填寫示例：每月租金為人民幣8,000元（大寫：捌仟元整），租金總額為人民幣96,000元（大寫：玖萬陸仟元整），首期支付48,000元，余款于每年3月1日前支付。

2.押金條款填寫

原文：押金為人民幣_________元（大寫：_________）。

填寫示例：押金為人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），租賃期滿后房屋無損壞且水電費結(jié)清，甲方10日內(nèi)全額退還。

3.違約責(zé)任條款填寫

原文：乙方