2025年生物制藥設(shè)備租賃合同第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定。第二條簽約主體1.出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[出租方全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。2.承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[承租方全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。第三條簽約日期與地點(diǎn)1.簽約日期：2025年[]月[]日。2.簽約地點(diǎn)：[簽約地點(diǎn)]。第四條鑒于條款1.甲方系合法擁有生物制藥設(shè)備所有權(quán)（或合法處分權(quán)）的企業(yè)，具備設(shè)備出租資質(zhì)及生物制藥行業(yè)相關(guān)合規(guī)資質(zhì)。2.乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的生物制藥企業(yè)，因生產(chǎn)需要擬租賃甲方生物制藥設(shè)備。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《藥品管理法》《醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，就設(shè)備租賃事宜達(dá)成一致。第五條租賃物詳情1.租賃物包括但不限于：-生物反應(yīng)器，型號(hào)BIO-RE-1000L，序列號(hào)BR20250001，數(shù)量1臺(tái)，用途細(xì)胞培養(yǎng)發(fā)酵，狀態(tài)全新。-層析系統(tǒng)，型號(hào)CHROM-500，序列號(hào)CH20250005，數(shù)量1套，用途蛋白純化，狀態(tài)二手（2023年出廠）。-滅菌柜，型號(hào)AUTOCLAVE-1210，序列號(hào)ST20250010，數(shù)量2臺(tái)，用途設(shè)備/器具滅菌，狀態(tài)全新。2.甲方保證對(duì)租賃物享有合法所有權(quán)或合法出租權(quán)，租賃物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)利主張。3.甲方已向乙方明確告知租賃物的現(xiàn)有瑕疵（如有），乙方確認(rèn)已對(duì)設(shè)備現(xiàn)狀及性能充分了解并予以接受。第六條租賃期限1.租賃起止時(shí)間：自2025年[]月[]日起至2028年[]月[]日止，共計(jì)[]年/月。2.續(xù)租條款：-租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前90日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租合同。-續(xù)租租金雙方協(xié)商確定，原則上不高于本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[]%（或參照市場(chǎng)公允價(jià)格）。第七條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-設(shè)備總租金：人民幣[]元（大寫：[]）。-或按月/季度支付：每月/季度租金人民幣[]元（大寫：[]），包含設(shè)備折舊、維護(hù)基礎(chǔ)費(fèi)用及[]（是否含稅，明確稅率）。2.支付方式：-乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：戶名[甲方賬戶名]，開戶行[]，賬號(hào)[]。-支付周期：每[]月/季度第[]個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金（首期租金于本合同簽訂后[]日內(nèi)支付）。3.逾期違約金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的[]%（不超過LPR四倍）向甲方支付違約金，逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.交付義務(wù)：-按約定時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付乙方，并確保設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GMP認(rèn)證要求）。-交付時(shí)提供設(shè)備出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。2.瑕疵擔(dān)保：-租賃物不符合約定用途或存在質(zhì)量瑕疵的，乙方應(yīng)在交付后[]日內(nèi)書面通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換或退租。-因設(shè)備瑕疵導(dǎo)致乙方生產(chǎn)損失或第三方索賠的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（但乙方擅自維修或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失除外）。3.維護(hù)責(zé)任：-租賃物非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的重大故障，甲方應(yīng)在[]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[]日內(nèi)修復(fù)。-承擔(dān)租賃物年度專業(yè)檢測(cè)（如壓力容器、滅菌設(shè)備強(qiáng)制檢驗(yàn)）費(fèi)用。4.收回權(quán)利：租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按時(shí)返還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.使用義務(wù)：-按租賃物設(shè)計(jì)用途及操作規(guī)程使用設(shè)備，不得用于生物制藥以外的用途或擅自改裝、拆卸。-遵守藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP），確保設(shè)備使用環(huán)境符合潔凈度、溫濕度等要求。2.保管義務(wù)：-妥善保管租賃物，避免損壞、滅失；因保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞的，承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。-設(shè)備使用過程中產(chǎn)生的生物廢棄物，按環(huán)保及生物安全法規(guī)處理，避免污染。3.配合義務(wù)：-配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、檢測(cè)。-不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押租賃物，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。4.返還義務(wù)：-租賃期滿或合同解除后[]日內(nèi)，將租賃物返還甲方（正常損耗除外）。-返還時(shí)設(shè)備應(yīng)達(dá)到[]狀態(tài)（如：清潔、消毒完畢，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)），否則甲方有權(quán)要求乙方支付[]元清潔/維修費(fèi)用。第九條設(shè)備交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間地點(diǎn)：甲方于2025年[]月[]日前將設(shè)備運(yùn)送至乙方指定地點(diǎn)：[乙方生產(chǎn)地址]，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試。2.驗(yàn)收流程：-乙方應(yīng)在設(shè)備交付后[]日內(nèi)完成驗(yàn)收，簽署《設(shè)備驗(yàn)收確認(rèn)書》。-驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備型號(hào)規(guī)格符合清單約定、運(yùn)行參數(shù)達(dá)標(biāo)、資料齊全（如GMP合規(guī)文件）。-驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)更換合格設(shè)備或整改，期間視為甲方未履行交付義務(wù)。第十條維護(hù)與保養(yǎng)1.日常保養(yǎng)：由乙方負(fù)責(zé)，包括設(shè)備清潔、消毒、日常巡檢及記錄，確保使用環(huán)境符合要求。2.專業(yè)維護(hù)：-甲方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性故障、核心部件（如反應(yīng)器罐體、層析泵）的維修。-乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供技術(shù)支持。3.備件供應(yīng)：甲方保證常用備件（如密封圈、濾芯）庫(kù)存，乙方需更換時(shí)應(yīng)在[]日內(nèi)提供。第十一條保險(xiǎn)1.甲方投保：為租賃物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備重置價(jià)值，保單復(fù)印件交乙方備查。2.乙方投保：為設(shè)備使用過程中的第三方責(zé)任險(xiǎn)（如因設(shè)備故障導(dǎo)致的產(chǎn)品污染、人員傷亡等），保額不低于人民幣[]萬(wàn)元。3.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，配合理賠。第十二條保密條款1.保密范圍：包括但不限于設(shè)備技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)工藝、客戶信息、本合同內(nèi)容及雙方在合作中獲知的商業(yè)秘密。2.保密期限：自本合同簽訂之日起[]年（如：合同終止后5年）。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用）。第十三條違約責(zé)任1.甲方違約：-未按時(shí)交付設(shè)備或交付設(shè)備不合格，每逾期一日按日租金[]%支付違約金，逾期超過[]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。-租賃物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方被第三方主張權(quán)利的，甲方退還已付租金并賠償乙方直接損失。2.乙方違約：-擅自轉(zhuǎn)租、改裝設(shè)備或改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付[]個(gè)月租金作為違約金。-未按時(shí)返還設(shè)備，每逾期一日按日租金[]%支付占用費(fèi)，逾期超過[]日，甲方有權(quán)處置設(shè)備并追償損失。-因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備滅失或嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)的，按設(shè)備重置價(jià)值[]%賠償甲方。第十四條不可抗力1.定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）。2.處理：不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供證明文件；根據(jù)不可抗力影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.合同履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方退還已收未使用期間的租金。第十五條合同變更與解除1.變更：本合同變更須經(jīng)雙方書面同意，簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.解除條件：-一方根本違約（如逾期付款/交付超過[]日、設(shè)備存在重大質(zhì)量缺陷等），守約方有權(quán)解除合同。-乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)解除合同。-雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[]仲裁委員會(huì)仲裁（或向[]人民法院提起訴訟），仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十七條其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。2.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的地址為法律文書送達(dá)地址，地址變更應(yīng)書面通知