合建房交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上合建房屋；乙方基于對(duì)該合建房的需求及意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方所擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上現(xiàn)有[土地上附著的建筑物或其他情況說(shuō)明，如原有舊房等]。2.合建房規(guī)劃雙方約定合建房屋為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如六層框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶(hù)型說(shuō)明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體戶(hù)型布局及尺寸見(jiàn)附件[戶(hù)型圖編號(hào)]。合建房的外立面裝飾風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式風(fēng)格等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如毛坯房標(biāo)準(zhǔn)或精裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建房交易款項(xiàng)。對(duì)合建房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常施工。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方在該土地上順利進(jìn)行合建房建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理合建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行施工建設(shè)，提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在合建房建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合建房建設(shè)，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。在合建房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付合建房交易款項(xiàng)。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行合建房建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)合建房建設(shè)過(guò)程中的施工管理，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。合建房建成后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、交易款項(xiàng)及支付方式1.交易款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的合建房交易款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在合建房交易完成后，可沖抵交易款項(xiàng)。首付款：在合建房建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。中期款：在合建房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中期款金額]）。尾款：在合建房竣工驗(yàn)收合格并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付合建房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，在合建房建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行合建房建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理合建房建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法繼續(xù)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合乙方進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)，每天按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋交付時(shí)，房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時(shí)居住費(fèi)用等相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行合建房建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成合建房建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在合建房建成后，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照交易款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜