承包地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的承包地，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該承包地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該承包地位于[詳細地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該承包地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該承包地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃的前提下，用于[約定的土地用途]。4.地上附著物：承包地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[數(shù)量及面積]間、樹木[品種及數(shù)量]棵等]，雙方協(xié)商一致，地上附著物隨承包地一并出讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付承包地出讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的承包地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)出讓該承包地，且該承包地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知承包地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、水源情況、地上附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與承包地受讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至承包地交付前，負責(zé)維持承包地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付承包地及相關(guān)資料。在承包地交付后，依法享有對該承包地的使用、收益等權(quán)利。根據(jù)本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，對承包地進行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包地出讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用承包地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。在承包地使用過程中，承擔(dān)因使用承包地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、土地管理費等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)承包地存在權(quán)屬爭議或其他影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方解決。三、承包地出讓價款及支付方式1.出讓價款：雙方協(xié)商確定，該承包地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部出讓價款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)將出讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、承包地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部出讓價款后的[X]日內(nèi)，將承包地交付給乙方。按本協(xié)議約定的交付時間，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供承包地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等資料，并在現(xiàn)場指認承包地的四至范圍。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，視為承包地已完成交付。3.交付標準：承包地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，地上附著物應(yīng)完好無損。如交付時發(fā)現(xiàn)承包地或地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付承包地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓價款，同時甲方應(yīng)按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的承包地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的定金及出讓價款，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變承包地現(xiàn)狀或地上附著物情況，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變承包地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包地，乙方已支付的出讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在承包地使用過程中給承包地造成永久性損害或者違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致承包地被依法收回、征收等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地價值損失、地上附著物損失等，并按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一