荒坡租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[荒坡具體地址]的荒坡一處，乙方有意租賃該荒坡用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.荒坡位置本租賃協(xié)議所涉及的荒坡位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村組等]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒坡面積約為[X]畝。（如有具體測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)注明測(cè)量方法及測(cè)量機(jī)構(gòu)）3.現(xiàn)狀荒坡目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒地、雜草及少量樹(shù)木等。荒坡地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況]，無(wú)明顯建筑物及其他設(shè)施，但存在一定的自然排水通道。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還荒坡。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)荒坡的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒坡，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施糾正乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本租賃協(xié)議，無(wú)需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租荒坡?lián)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用荒坡，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒坡租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期間，尊重乙方對(duì)荒坡的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用荒坡。對(duì)荒坡進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用及改良，如建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施等，但不得改變荒坡的土地性質(zhì)及用途，且建設(shè)行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并提前告知甲方。在租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定處置其在荒坡上投資建設(shè)的合法財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒坡，不得擅自改變荒坡的用途。如需改變用途，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。合理使用荒坡資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)荒坡的日常維護(hù)管理，保持荒坡的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成荒坡?lián)p壞或水土流失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。在荒坡上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理荒坡上的廢棄物及自行搭建的設(shè)施，恢復(fù)荒坡原狀。五、土地使用限制1.乙方不得在荒坡上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得建設(shè)任何違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將荒坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。3.乙方在荒坡上的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒坡或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變荒坡用途、破壞荒坡生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還荒坡，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金及損失賠償金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。間接損失包括但不限于可得利益損失、因違約導(dǎo)致的第三方索賠損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本租賃協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本租賃協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本租