屋頂獨的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋的所有權(quán)，乙方因[具體需求說明]，希望獨占該房屋屋頂?shù)氖褂脵?quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋頂范圍：本協(xié)議所涉及的屋頂為[房屋地址]房屋頂部的全部空間，包括但不限于屋頂平面、屋頂附屬設(shè)施（如煙囪、通風(fēng)口、太陽能板安裝區(qū)域等）及其周邊可合理利用的空間。2.使用權(quán)益：乙方將獨占屋頂?shù)氖褂脵?quán)益，包括但不限于在屋頂進行[具體使用活動，如搭建特定用途的設(shè)施、安裝太陽能發(fā)電設(shè)備、開展特定的休閑活動等]，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在屋頂?shù)氖褂眯袨?，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對房屋屋頂擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息。在乙方按照本協(xié)議約定使用屋頂期間，不得擅自將屋頂?shù)氖褂脵?quán)益另行轉(zhuǎn)讓或給予第三方，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獨占使用房屋屋頂，開展約定的使用活動。在使用屋頂過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對屋頂進行合理的維護、修繕或改造，但需事先通知甲方并獲得甲方書面同意，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及安全性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變使用用途或進行違法違規(guī)活動。按時向甲方支付約定的費用。在使用屋頂期間，負責對屋頂及其附屬設(shè)施進行合理維護，確保其安全可靠，如因乙方使用不當導(dǎo)致屋頂或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在屋頂?shù)氖褂眠^程中從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。如需在屋頂設(shè)置永久性或臨時性標識、廣告等，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、費用及支付方式1.費用金額：乙方應(yīng)向甲方支付屋頂獨占使用費用共計人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部費用。甲方收到費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、使用期限本協(xié)議約定的屋頂獨占使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將屋頂使用權(quán)益另行轉(zhuǎn)讓或給予第三方，或干擾乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常行使屋頂使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照費用總額[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，擅自改變使用用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照費用總額[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照費用總額[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對屋頂及其附屬設(shè)施進行維護，導(dǎo)致屋頂或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如因乙方原因造成房屋整體結(jié)構(gòu)損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由