小區(qū)清潔協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[清潔服務(wù)公司名稱]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和整潔，需要委托乙方提供小區(qū)清潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)清潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標準（一）公共區(qū)域清潔1.小區(qū)道路：每日清掃，保持路面無雜物、無積水，定期進行沖洗，確保道路干凈整潔。2.綠化帶：定期清理綠化帶內(nèi)的雜物、落葉、煙頭、紙屑等垃圾，保持綠化帶內(nèi)無明顯垃圾堆積。3.公共活動區(qū)域：如廣場、花園、兒童游樂區(qū)等，每日清掃，擦拭公共設(shè)施，如長椅、宣傳欄、健身器材等，保持活動區(qū)域環(huán)境整潔，設(shè)施干凈。4.樓道：每日清掃樓道地面、扶手，擦拭電梯轎廂內(nèi)部及按鈕，定期清理樓道內(nèi)的垃圾桶，確保樓道內(nèi)無異味，環(huán)境整潔。（二）垃圾處理1.按照規(guī)定的時間和路線，將小區(qū)內(nèi)各垃圾桶的垃圾收集至指定的垃圾堆放點，做到日產(chǎn)日清。2.定期對垃圾堆放點進行清理和消毒，防止垃圾滋生蚊蟲、散發(fā)異味，保持垃圾堆放點周邊環(huán)境清潔。（三）特殊區(qū)域清潔1.地下車庫：定期清掃地下車庫地面，擦拭車庫內(nèi)的標識牌、消防設(shè)施等，保持地下車庫整潔、通風(fēng)良好。2.電梯機房、配電室等設(shè)備房：定期進行清潔，確保設(shè)備房內(nèi)無灰塵、無雜物，設(shè)備表面干凈，保障設(shè)備正常運行環(huán)境。（四）清潔服務(wù)標準乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達到以下標準：1.公共區(qū)域地面干凈，無明顯污漬、灰塵、雜物，目視無垃圾。2.樓道扶手、電梯轎廂等公共設(shè)施表面光亮，無灰塵、無污漬。3.垃圾收集及時，垃圾堆放點無垃圾外溢，周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。4.特殊區(qū)域清潔符合相關(guān)行業(yè)標準和安全要求，不影響設(shè)備正常運行。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展清潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清潔服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電等。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取清潔服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務(wù)。配備足夠數(shù)量的清潔人員和必要的清潔設(shè)備、工具及清潔用品，確保清潔服務(wù)工作順利開展。對清潔人員進行培訓(xùn)和管理，提高清潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。定期對清潔設(shè)備、工具進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出異議的問題及時進行整改。如遇突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、衛(wèi)生疫情等），應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)整清潔服務(wù)方案，增加清潔頻次和力度，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生安全。不得將本協(xié)議項下的清潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的清潔服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供清潔服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備工具購置及維護費用、清潔用品費用、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的清潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展清潔服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達到要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方將本協(xié)議項下的清潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方清潔人員在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律