食堂轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[食堂具體地址]的食堂（以下簡稱“該食堂”），現(xiàn)甲方有意將該食堂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就食堂轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：該食堂位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)區(qū)域。食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等（設(shè)備清單詳見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該食堂內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，提供早、中、晚三餐及相關(guān)飲品、小吃等。但乙方經(jīng)營的餐飲種類應(yīng)符合國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)或有損甲方及周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該食堂具備正常經(jīng)營所需的水、電、燃?xì)夤?yīng)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)提供必要的排污、排煙管道等設(shè)施，以滿足食堂經(jīng)營的環(huán)保要求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該食堂。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及食堂實際經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期滿且交還食堂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撌程脽o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該食堂的合法性及轉(zhuǎn)租行為的有效性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定向乙方提供食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量和安全性。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該食堂周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。定期對食堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該食堂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備及協(xié)助辦理證照手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期間，如因甲方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，誠信經(jīng)營，保證食堂的食品安全和衛(wèi)生。合理使用該食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對食堂進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)食堂原狀。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照環(huán)保要求做好食堂的排污、排煙等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與食堂經(jīng)營相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該食堂再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、食品衛(wèi)生與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品衛(wèi)生法律法規(guī)，建立健全食品衛(wèi)生管理制度，確保食堂食品衛(wèi)生安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品衛(wèi)生安全工作，提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品衛(wèi)生安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意將食堂再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)