銷售磚廠合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家磚廠，乙方有意購買該磚廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況甲方所售磚廠位于（詳細(xì)地址），占地面積為平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積平方米、原材料堆放區(qū)面積平方米、成品堆放區(qū)面積平方米等。磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于制磚機(jī)臺、攪拌機(jī)臺、輸送帶條等，設(shè)備清單詳見附件一。2.經(jīng)營范圍及資質(zhì)該磚廠主要從事各類磚塊的生產(chǎn)與銷售，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證書，且目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無任何違法違規(guī)經(jīng)營記錄。3.土地性質(zhì)及使用情況磚廠所占用土地性質(zhì)為（國有土地/集體土地），土地使用期限自年月日起至年月日止。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并已按照土地出讓合同或相關(guān)規(guī)定履行了全部義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露磚廠的真實(shí)情況，包括但不限于磚廠的經(jīng)營狀況、設(shè)備狀況、土地情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證所售磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)的合法性、完整性和可正常使用性，不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理磚廠的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利完成。在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理磚廠在交接前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收磚廠后不承擔(dān)任何交接前的債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間和方式，將磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的完整性和準(zhǔn)確性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間履行義務(wù)，包括但不限于交付磚廠及相關(guān)設(shè)備、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在接收磚廠后，有權(quán)自主決定磚廠的經(jīng)營管理方式和發(fā)展規(guī)劃，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂合同前，對磚廠的情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受甲方所披露的信息，并自行承擔(dān)因購買磚廠而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理磚廠交接過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和配合工作。在接收磚廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。三、購買價款及支付方式1.購買價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方磚廠的總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方完成磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、交接事宜1.交接時間雙方約定于年月日進(jìn)行磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對方。2.交接地點(diǎn)磚廠所在地（詳細(xì)地址）。3.交接內(nèi)容磚廠的土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照及文件資料。磚廠內(nèi)的所有生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品及半成品等資產(chǎn)。磚廠的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單等資料。與磚廠經(jīng)營相關(guān)的其他物品及信息。4.交接程序甲方應(yīng)在交接日前準(zhǔn)備好所有待交接的物品和資料，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量規(guī)格、狀況說明等內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接時，雙方應(yīng)共同對磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核對交接清單上的內(nèi)容是否與實(shí)際情況相符，并對設(shè)備的運(yùn)行狀況、資產(chǎn)的質(zhì)量等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。對于證照及文件資料，雙方應(yīng)進(jìn)行逐一核對，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保所提供的證照及文件資料真實(shí)、完整、有效。在完成上述交接工作后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)已正式交接給乙方。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、雙方簽字等信息，作為本合同的重要附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露磚廠的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買價款、利息損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方所售磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和方式將磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在接收磚廠后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致磚廠被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)或履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括設(shè)備清單、交接清單、交接確認(rèn)書等，與本合同正文具