農(nóng)業(yè)基地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)業(yè)基地具體地址]的農(nóng)業(yè)基地（以下簡稱“該基地”），乙方有意受讓該基地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)業(yè)基地基本情況該農(nóng)業(yè)基地面積為[X]畝，東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]?；貎?nèi)土地平整，土壤肥沃，具備完善的灌溉與排水系統(tǒng)，水源來自[水源具體情況]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各類需求?；貎?nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及簡要情況，如倉庫[面積及用途]、辦公用房[面積及用途]等]，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的配套設(shè)施，如溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]、農(nóng)機(jī)具[詳細(xì)列舉農(nóng)機(jī)具名稱及數(shù)量]等。2.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]，用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品初加工。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途合理使用該基地，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行與農(nóng)業(yè)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)，如農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)觀光等，應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用農(nóng)業(yè)基地。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該農(nóng)業(yè)基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保基地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，協(xié)助乙方辦理與基地受讓相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等（如需要）。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方基地的實(shí)際情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土壤肥力、水源水質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方做好基地交接工作，確保乙方能夠順利接收并正常使用該基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該農(nóng)業(yè)基地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對基地內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理改造和升級。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途使用該基地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)基地的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，合理使用基地內(nèi)的土地、設(shè)施及資源，做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行和農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。保護(hù)基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得隨意排放污染物、破壞生態(tài)植被等。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。三、基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上建筑物及配套設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完基地交接手續(xù)且相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）完成后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、基地交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)完成基地的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接事項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方移交基地的土地及地上建筑物、配套設(shè)施設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)，并確保其處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資產(chǎn)的清單及使用說明。甲方應(yīng)向乙方移交基地的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)資料（如土壤檢測報(bào)告、水源檢測報(bào)告、以往種植養(yǎng)殖記錄等）以及與基地經(jīng)營管理相關(guān)的其他文件資料。雙方應(yīng)共同對基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括土地面積、建筑物及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證基地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，致使乙方無法正常使用基地或開展經(jīng)營活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在交接過程中故意隱瞞基地的真實(shí)情況或交付的資產(chǎn)及資料存在虛假、不實(shí)等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)應(yīng)將基地恢復(fù)原狀交還給甲方。若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除合同后將基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，應(yīng)按照基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因損壞或丟失造成的修復(fù)或賠償費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效