轉(zhuǎn)租物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并與原業(yè)主簽訂了有效的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原業(yè)主同意，將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方，如果乙方對(duì)物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害物業(yè)及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇原業(yè)主收回物業(yè)或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對(duì)該物業(yè)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合正常使用條件。負(fù)責(zé)物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如物業(yè)維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還物業(yè)，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急維修：對(duì)于物業(yè)出現(xiàn)的緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑?，乙方?yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方維修義務(wù)：如因乙方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方安排維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合正常使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致物業(yè)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還物業(yè)或交還的物業(yè)不符合本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)或與他人合租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。一方如有變更，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)而產(chǎn)生的后果，由該方自行承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本