小區(qū)車棚協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[車棚管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)；乙方為具備車棚管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理小區(qū)車棚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車棚位置及范圍本協(xié)議所涉及的車棚位于[小區(qū)具體位置]，占地面積為[X]平方米，包括車棚主體建筑及周邊附屬區(qū)域。車棚內(nèi)設(shè)有多個停車位，可供小區(qū)業(yè)主停放自行車、電動車等非機(jī)動車輛。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)車棚的日常管理與維護(hù)，包括但不限于車棚的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。確保車棚內(nèi)環(huán)境整潔，車輛停放有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、便捷的停車服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備車棚內(nèi)配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防器材等基本設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)定期對這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的車棚管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解車棚管理服務(wù)的費(fèi)用收支情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表。在乙方違反本協(xié)議約定或嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理車棚管理相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的文件和資料。向小區(qū)業(yè)主宣傳車棚管理規(guī)定，引導(dǎo)業(yè)主配合乙方的管理工作。按照本協(xié)議約定及時支付車棚管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車棚管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)車棚管理的實(shí)際情況，制定合理的管理制度和操作流程，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議相抵觸。在遇到不可抗力或緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障車棚及車輛的安全，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的車棚管理服務(wù)。配備足夠的專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)車棚的日常管理工作，管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。建立健全車棚管理檔案，包括車輛登記信息、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全檢查記錄等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。定期對車棚管理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。負(fù)責(zé)車棚內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，確保車棚內(nèi)車輛及業(yè)主財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致車輛丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好車棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃、消毒，保持車棚內(nèi)整潔衛(wèi)生。對車棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致業(yè)主車輛損壞或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車棚管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用總計(jì)為[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及車棚管理成本的變化適時進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的車棚管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付車棚管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停車棚管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供車棚管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將車棚管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)，導(dǎo)致車棚內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范制定，明確了雙方在小區(qū)車棚管理中的權(quán)利