屋基流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基一處（以下簡(jiǎn)稱“該屋基”），現(xiàn)甲方有意將該屋基流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就屋基流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該屋基位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.該屋基上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施的種類，如圍墻、大門、水井等]二、流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將該屋基的使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施一并流轉(zhuǎn)給乙方，乙方享有該屋基及地上附著物的占有、使用、收益權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的屋基流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。對(duì)該屋基及地上附著物享有所有權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該屋基及地上附著物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該屋基及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該屋基流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理備案登記等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該屋基及地上附著物的正常使用。負(fù)責(zé)處理該屋基流轉(zhuǎn)前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不受任何債務(wù)糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)該屋基及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)地上附著物進(jìn)行合理的修繕、改造，但不得改變?cè)撐莼男再|(zhì)及用途。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定續(xù)租該屋基。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該屋基及地上附著物，不得擅自改變其用途及性質(zhì)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該屋基及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將該屋基及地上附著物完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該屋基及地上附著物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該屋基及地上附著物，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?cè)撐莼挠猛炯靶再|(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該屋基及地上附著物，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前終止時(shí)將該屋基及地上附著物完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該屋基及地上附著物的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)