裝讓鋪位協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓鋪位協(xié)議：一、鋪位具體描述1.位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，其所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進行用途變更，但需提前按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位現(xiàn)狀良好，包括但不限于房屋結(jié)構、水電設施、消防設施等均符合安全使用標準且能正常使用。鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備及物品等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件[附件名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位本身價值、現(xiàn)有裝修、設備及物品等一切與該鋪位相關的權益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪位交接手續(xù)（以雙方簽署的交接確認書為準）之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議約定的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法處分權，保證該鋪位未被查封、抵押、出租給第三方或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該鋪位，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。協(xié)助乙方辦理鋪位的交接手續(xù)，提供相關證明文件及資料，確保交接過程順利進行。在乙方支付定金后，積極配合乙方辦理鋪位產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)應由甲方承擔的費用（包括但不限于稅費、登記費等）。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該鋪位的真實情況，包括但不限于該鋪位的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境及配套設施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件受讓該鋪位，并享有該鋪位的使用權、收益權及依法依規(guī)進行處分的權利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。在鋪位交接后，有權對鋪位進行合法的裝修、改造及經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。在鋪位交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方要求提供相關資料及文件，及時完成交接手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該鋪位，不得擅自改變鋪位用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е落佄皇艿綋p壞或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任及賠償甲方因此遭受的一切損失。在辦理鋪位產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）過程中，承擔應由乙方承擔的費用（包括但不限于稅費、登記費等），并積極配合甲方提供相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)。四、鋪位交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成鋪位交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應將鋪位的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件（如有）、租賃合同（如有）、水電費繳費憑證等資料及物品移交給乙方。雙方共同對鋪位的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構、裝修、設備設施等，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接確認書中注明，并由甲方負責在交接后[X]日內(nèi)進行修復或承擔相應的賠償責任。辦理水電、物業(yè)等相關費用的交接手續(xù)，確保鋪位交接前的費用已結(jié)清，交接后的費用由乙方承擔。3.交接確認鋪位交接完成后，雙方應簽署鋪位交接確認書，確認鋪位已按照本協(xié)議約定的條件順利交接給乙方，乙方已實際占有并控制該鋪位。鋪位交接確認書作為乙方已取得鋪位使用權的重要憑證，具有法律效力。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、裝修費用、經(jīng)營損失、預期利益損失等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的費用、鋪位閑置損失、預期利益損失等直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定構成根本違約的（如逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日、擅自改變鋪位用途等嚴重違反本協(xié)議約定的行為），另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的一切損失。4.雙方違反本協(xié)議約定應承擔的違約責任，并不影響本協(xié)議中其他條款的效力及雙方應繼續(xù)履行的其他義務。如一方違約，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，違約方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，