房東抵押協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為滿足自身資金需求，甲方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請抵押貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房產(chǎn)向乙方設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]，目前該房產(chǎn)處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備等]。同時，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與該房產(chǎn)相關(guān)的共有部分權(quán)益（如樓道、電梯間等）一并作為抵押物。二、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后妥善保管相關(guān)證明文件。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形，且不存在任何影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的其他瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還乙方貸款本息及相關(guān)費用。如甲方未能按時足額履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建該房產(chǎn)，不得改變該房產(chǎn)的用途，不得對該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負擔(dān)。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為造成的影響。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行審查。在甲方未能按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣該房產(chǎn)等方式實現(xiàn)債權(quán)，并優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與抵押相關(guān)的各項手續(xù)，并對抵押房產(chǎn)的狀況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與抵押相關(guān)的資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)程序辦理，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款合同、抵押合同等。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押登記證明文件遺失或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時補辦，并承擔(dān)補辦過程中產(chǎn)生的一切費用。3.如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理成功，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，同時有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建該房產(chǎn)，或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方支付相當于抵押房產(chǎn)價值[X%]的違約金。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期發(fā)放貸款資金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置抵押房產(chǎn)或在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中違反法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清乙方全部貸款本息及相關(guān)費用，且乙方抵押權(quán)注銷之日止。2.本協(xié)議一式兩份，