市場檔主協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[市場名稱]法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意在乙方所經(jīng)營的市場內(nèi)租賃檔位開展經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔位位置：乙方將位于[市場具體地址及檔位編號]的檔位出租給甲方使用。該檔位建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積以實際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：甲方在本協(xié)議約定的檔位內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：乙方應(yīng)確保該檔位具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施等，以滿足甲方正常經(jīng)營的需要。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場經(jīng)營情況及物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場同類檔位租金平均漲幅。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.押金：為確保甲方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如甲方無違約行為且已結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃檔位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對乙方提供的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害市場聲譽(yù)的經(jīng)營活動。合理使用租賃檔位及配套設(shè)施，不得擅自改變檔位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃檔位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期間，配合乙方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對市場進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，并要求甲方遵守。有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或違反市場管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，對市場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付符合使用條件的租賃檔位及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)市場的整體運(yùn)營管理，保障市場的正常秩序，提供必要的物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。對市場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由甲方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故提前收回租賃檔位。如因特殊原因需要提前收回，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃檔位或與他人合作經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃檔位，甲方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃檔位，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若甲方未合理使用租賃檔位及配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付租賃檔位或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金、押金及支付違約金。6.若乙方擅自提前收回租賃檔位，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付但未到期的租金及押金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.若乙方未履行對市場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)正常，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一