市場代管協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”），為了提升市場的運(yùn)營管理水平，提高市場的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲方愿意將該市場委托給乙方進(jìn)行代管；乙方具備專業(yè)的市場管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方代管該市場。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）市場基本情況1.該市場位于[市場詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設(shè)有各類商鋪[X]間，攤位[X]個(gè)，配套設(shè)施包括停車場、倉儲(chǔ)區(qū)、物流通道等。2.市場經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍列舉]等多個(gè)領(lǐng)域，是一個(gè)綜合性的商品交易市場。（二）代管服務(wù)內(nèi)容1.市場運(yùn)營管理制定并執(zhí)行市場的整體運(yùn)營策略，包括但不限于市場定位、招商計(jì)劃、推廣活動(dòng)策劃等，以提升市場的知名度和競爭力。負(fù)責(zé)市場內(nèi)各類商鋪和攤位的招租工作，與租戶簽訂租賃合同，審核租戶資質(zhì)，確保租戶合法合規(guī)經(jīng)營。對市場內(nèi)的經(jīng)營秩序進(jìn)行管理，包括規(guī)范攤位擺放、維護(hù)市場環(huán)境衛(wèi)生、保障市場安全等，營造良好的市場經(jīng)營環(huán)境。2.物業(yè)管理負(fù)責(zé)市場建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保市場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。提供市場的水電供應(yīng)、消防安保、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)，保障市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)處理租戶和消費(fèi)者的咨詢、投訴和建議，提高客戶滿意度。組織開展市場內(nèi)的各類促銷活動(dòng)和文化交流活動(dòng)，促進(jìn)市場的繁榮發(fā)展，增加市場的客流量和銷售額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解市場代管工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該市場完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，包括但不限于市場產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、租賃合同樣本等，協(xié)助乙方開展代管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為市場代管工作提供必要的支持和保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)市場實(shí)際情況和運(yùn)營需要，自主制定具體的運(yùn)營管理方案，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在代管期間，有權(quán)使用甲方提供的與市場代管相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行市場代管職責(zé)，積極提升市場的運(yùn)營管理水平，實(shí)現(xiàn)市場的保值增值。定期向甲方匯報(bào)市場代管工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括市場運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方，因工作需要使用的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用，并確保信息安全。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和市場的良好形象。三、代管費(fèi)用及支付方式（一）代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照市場年度經(jīng)營收入的[X]%向乙方支付代管費(fèi)用。市場年度經(jīng)營收入以乙方實(shí)際核算并經(jīng)甲方認(rèn)可的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前，將上一年度的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管工作，并要求甲方支付已完成代管工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求，導(dǎo)致市場運(yùn)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交書面報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期