山嶺租金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡(jiǎn)稱“該山嶺”），乙方有意承租該山嶺用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，包括所在區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積及地形經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該山嶺面積約為[X]畝。山嶺地形為[描述山嶺的地勢(shì)起伏、坡度等情況]，包含[列舉山嶺上主要的地貌特征，如山峰、山谷、樹林分布等]。3.地上附著物山嶺上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木品種及數(shù)量、農(nóng)作物種植情況等]。其中，[具體樹木品種1]有[X]棵，樹齡約為[X]年；[具體樹木品種2]有[X]棵，樹齡約為[X]年……（如有農(nóng)作物，需注明種植品種、面積及生長(zhǎng)階段等）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山嶺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以每[X]年為一個(gè)調(diào)整周期，根據(jù)市場(chǎng)行情及該山嶺實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。調(diào)整幅度不超過(guò)上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該山嶺，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該山嶺的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。如因甲方處置行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該山嶺的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因山嶺權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山嶺租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃山嶺上的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)該山嶺周邊的公共秩序和環(huán)境，保障乙方能夠正常使用該山嶺。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該山嶺。對(duì)租賃山嶺上的地上附著物享有使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞性處置。如需對(duì)地上附著物進(jìn)行合理改造或處置，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在該山嶺上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用該山嶺，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用該山嶺及地上附著物，不得進(jìn)行過(guò)度開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境或損害山嶺及周邊公共利益的行為。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)保證該山嶺及地上附著物的現(xiàn)狀符合正常使用后的合理狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃期間該山嶺的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致山嶺及地上附著物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該山嶺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、山嶺的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該山嶺，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間該山嶺的日常維護(hù)和管理，包括但不限于山嶺的水土保持、林木養(yǎng)護(hù)、設(shè)施修繕等。乙方應(yīng)定期對(duì)山嶺及地上附著物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致山嶺及地上附著物損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.設(shè)施建設(shè)乙方如需在該山嶺上進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并征得甲方書面同意。建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得影響山嶺的原有生態(tài)環(huán)境和周邊居民的正常生活。設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)山嶺原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或以任何方式擅自改變租賃用途、破壞山嶺及地上附著物、將山嶺轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山嶺原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自