山坡買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山坡，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該山坡，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山坡位置：該山坡位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該山坡面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：山坡地勢(shì)[詳細(xì)描述地勢(shì)起伏情況]，坡度大致為[X]度，山上植被主要為[列舉主要植被類型]。4.附屬設(shè)施：山坡上現(xiàn)有[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如簡(jiǎn)易房屋[數(shù)量及面積]、水井[位置及狀況]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取山坡購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該山坡?lián)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未涉及任何與第三方的糾紛或潛在糾紛。向乙方如實(shí)告知山坡的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、是否存在自然災(zāi)害隱患等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山坡相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在交付山坡前，負(fù)責(zé)處理好山坡上的原有附屬設(shè)施（如有）的處置事宜，不得給乙方造成任何不利影響。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付山坡。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付山坡、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)山坡的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山坡購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受甲方交付的山坡，并按照協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變山坡的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的山坡購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。首付款：在甲方完成交付山坡相關(guān)手續(xù)（如涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢）且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、山坡交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將山坡交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在山坡現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供山坡的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。交付時(shí)，山坡應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的處置事項(xiàng)外），雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知山坡真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付山坡，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е律狡庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因致使乙方無法取得山坡產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山坡用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，