房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同（18篇）

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇1

范文房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：根

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友

好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共司遵守。

第一條、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目用地22700平方米（約

34.05畝），規(guī)劃用地為商業(yè)用地，土地使用年限為年。項(xiàng)

目擬建約10萬(wàn)平方米，地上16-18層（包括住宅面積約8萬(wàn)平方米,

商業(yè)約1萬(wàn)平方米）地下一層為儲(chǔ)藏室及人防工程（面積約1萬(wàn)平方

米）

第二條合作標(biāo)的

（一）雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以

政府主管部門(mén)最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)，在該地塊上擬建

某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目C

（二）甲方投資的土地類型為，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方

共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門(mén)達(dá)成一致意見(jiàn)，行文執(zhí)行。甲方以某

某現(xiàn)有全部土地約10000肝（以原劃撥土地面積為準(zhǔn)）土地使用權(quán)宗

地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)

過(guò)戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門(mén)行文直接將該宗土地辦理完整

過(guò)戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過(guò)戶契稅由乙

方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（三）甲方投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無(wú)任何糾紛，如因

該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)

責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地

宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由

乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)

實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極

提供并參與協(xié)調(diào)。

第三條合作方式

（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國(guó)土資源局編制的基準(zhǔn)地

價(jià)進(jìn)行評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。

（二）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、

工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、

房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法

律責(zé)任。

第四條合作時(shí)間甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到

全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)

目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋

銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;（3）該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手

續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)

的;（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。

第五條項(xiàng)目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門(mén)最

后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)C

第六條利益分成

（一）在該項(xiàng)目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲

方商品房的位置及樓層。

（二）在該項(xiàng)目竣工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)

格，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商

品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手

續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)C

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使

用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

（二）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（三）完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

（四）若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì)通甲方后，以項(xiàng)目

名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

（五）甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售

等手續(xù)。

（六）甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否

則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金籌集、工程

前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和

確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程

竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。

（二）為使該項(xiàng)目如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的39；經(jīng)濟(jì)效益和取得良

好的社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)賬戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須

進(jìn)入該賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。

（三）乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款

須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售收入除一

部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此

產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（四）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、

通訊報(bào)裝手續(xù)。

（五）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工許可證，使

合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。

（六）乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。

（七）乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否

則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

第九條聲明及保證甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信:

（一）甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能

力履行本協(xié)議。

（二）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能

力履行本協(xié)議。

（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

法有效。

（四）在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條保密條款甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)

議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料

（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、貶務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)

信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該姿料和文件的原提供方同意,

另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分為容

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇2

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

甲方：

乙方：

中介方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

有效期限：

中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制

填寫(xiě)說(shuō)明

一、本合同為中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開(kāi)發(fā)（合

作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參

照使用。

二、本合同書(shū)適用于當(dāng)事人各方就共司進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、

新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的技術(shù)開(kāi)發(fā)

合同。

三、本合同書(shū)未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為

本合同的組成部分C

四、當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，應(yīng)在該條款

處注明“無(wú)”等字樣。

甲方：

住所地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

乙方：

住所地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

中介方：

住所地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基

礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并

由合作雙方共同恪守。

第一條本合同合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下：

1.技術(shù)目標(biāo)：

2.技術(shù)內(nèi)容：

3.技術(shù)方法和路線：

第二條本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作:

甲方：

L研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：

3.研究開(kāi)發(fā)期限：

4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：

乙方：

1.研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：

3.研究開(kāi)發(fā)期限：

4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方

式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供

以下技術(shù)資料和條件：

甲方：

乙方：

本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：

第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研

究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資:

甲方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：

開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：

開(kāi)戶銀行：

地址：

帳號(hào)：

乙方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：

乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：

開(kāi)戶銀行：

地址：

帳號(hào)：

第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯

任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因

實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式

確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提

出

變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以答復(fù);

逾期未予答復(fù)的；視為同意：

1.

2.

3.

4.

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)

目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一

的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方司意，將本合同項(xiàng)目部分

或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：

1.

2.

3.

合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：

第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以

克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作

一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：

1.

2.

3.

合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按方式認(rèn)定。

認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及

損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是:

1.本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

2.乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使圻究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗

的一情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。

逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的；應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損

失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)

由他人公開(kāi)（包括以專利權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在日內(nèi)

通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失

的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：

乙方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：

第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開(kāi)發(fā)成果：

甲方：

1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

乙方：

1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的

研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行瞼收：

甲方：

乙方：

第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成

的研究開(kāi)發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方

分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第

種方式處理：

1.（完成方、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)

生的利益按以下約定處理：

⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成

的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)

技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：

1.方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)

生的利益按以下約定處理：

⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其

相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：

第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性

技術(shù)成果的研究開(kāi)發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫(xiě)

明技術(shù)成

果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。

合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此

研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權(quán)

利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。

第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)所購(gòu)置

與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方所有。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),

造成其他合作方研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約

定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方：

1.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

乙方：

L違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）.

第二十條合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開(kāi)

發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由比產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)

造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸（完成方、合作各方）方所

有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效

期內(nèi)，甲方指定為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人。乙方指定為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1.

2.

3.

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并乂書(shū)面形式通知其他合作

各方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第二十二條合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行

成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

2.

3.

10

第二十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)

解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十四條合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)

名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：

1.

2.

3.

4.

5.

第二十五條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以

方式確定后，為本合同的組成部分：

L技術(shù)背景資料：

2.可行性論證報(bào)告：

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：

6.其他：

第二十六條合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：

第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。

第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人：（簽名）

年月日

乙方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人：（簽名）

年月日

中介方：（蓋章）

法定代表人/委托代理人：（簽名）

年月日

印花稅票粘貼處：

（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)）

合同登記編號(hào)：

1.申請(qǐng)登記人：

2.登記材料：⑴

（2）

（3）

3.合同類型：

4.合同交易額：

5.技術(shù)交易額：

技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（印章）

經(jīng)辦人

年月日

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇3

甲方：乙方：

甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)

達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；

5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管

理的權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配；

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況

享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和

實(shí)施；

3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書(shū)簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、

論證、實(shí)她考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；

4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

四、其他事宜

1、該協(xié)議書(shū)僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)

一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》；

2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的

約定；

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

甲方：

乙方：—

日期：_______年一月一日日期：年月

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇4

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利

的原則，就合作開(kāi)發(fā)“”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，

以明確責(zé)任，共同遵守。

第一條、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目用地22700平方米（約34.05畝），規(guī)劃用地

為商業(yè)用地，土地使用年限為70年。項(xiàng)目擬建約10萬(wàn)平方米，地

上16-18層（包括住宅面積約8萬(wàn)平方米，商業(yè)約1萬(wàn)平方米）地下

一層為儲(chǔ)藏室及人防工程（面積約1萬(wàn)平方米）

第二條合作標(biāo)的

（一）雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以

政府主管部門(mén)最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)，在該地塊上擬建

某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目C

（二）甲方投資的土地類型為，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方

共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門(mén)達(dá)成一致意見(jiàn)，行文執(zhí)行。

甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000球（以原劃撥土地面積為準(zhǔn)）

土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗

地圖為準(zhǔn)過(guò)戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門(mén)行文直接將該宗土地

辦理完整過(guò)戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過(guò)戶

契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（三）甲方投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無(wú)任何糾紛，如因

該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，乂及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)

責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地

宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由

乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商

的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。

第三條合作方式

（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國(guó)土資源局編制的基準(zhǔn)地

價(jià)進(jìn)行評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。

（二）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、

工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、

房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法

律責(zé)任。

第四條合作時(shí)間

甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后

止。

全部條款履行完畢應(yīng)理解為：

⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢；

⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢

的；

⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法

律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的；

⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。

第五條項(xiàng)目規(guī)模

建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部,［最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。

第六條利益分成

（一）在該項(xiàng)目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲

方商品房的位置及樓層。

（二）在該項(xiàng)目竣工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)

格，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商

品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手

續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)C

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使

用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利

益限制。

（二）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（三）完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

（四）若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì)通甲方后，以項(xiàng)目

名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

（五）甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售

等手續(xù)。

（六）甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否

則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金籌集、工程

前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和

確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程

竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。

（二）為使該項(xiàng)目如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的

社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入

該帳戶，實(shí)行專款專用。

（三）乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款

須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售攻入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)

先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙

方承擔(dān)。

（四）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、

通訊報(bào)裝手續(xù)。

（五）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工許可證，使

合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。

（六）乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。

（七）乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的.由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否

則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

第九條聲明及保證

甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：

（一）甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能

力履行本協(xié)議。

（二）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能

力履行本協(xié)議。

（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

法有效。

（四）在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條保密條款

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬

于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方

按照實(shí)際情況約定C

第十一條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本

協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙

方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議。

第十二條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給第三者。

第十三條爭(zhēng)議的處理

（一）本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)

議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方隱瞞真實(shí)情況，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無(wú)法繼

續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開(kāi)發(fā)乂來(lái)所發(fā)生的賽用總額及

該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息；合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)

目建設(shè)的，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

（二）甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需要的各項(xiàng)

手續(xù)致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔(dān)。

（三）乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向

甲方賠償自項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人

民銀行貸款利息。

（四）乙方不能如期籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方

違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。

（五）乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，損失由乙方負(fù)責(zé)。

（六）乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙

方負(fù)責(zé)。

（七）合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損

失由泄漏方負(fù)責(zé)。

（八）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的

更改內(nèi)容無(wú)效，由比產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)Q

（九）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓,

未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十六條協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第十七條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具

有同等的法律效力C

第十八條協(xié)議的效力

（一）本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章之日起生效。

（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后

自然失效。

本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁(yè)，甲乙各執(zhí)叁份。

甲方：（蓋章）

法定代表人：

項(xiàng)目全權(quán)委托人：

年月日

乙方：（蓋章）

法定代表人：

項(xiàng)目全權(quán)委托人：

年月日

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇5

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同范本與定義合作開(kāi)發(fā)合同定義

合作開(kāi)發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公夫、法人和其他組織，共

同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同享

受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同范本

甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：

法定代表人：甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于花園項(xiàng)

目的合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信

用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱花園，占地面

積平方米，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為平方米的別墅，

建筑密度17.5樂(lè)容積率0.36樂(lè)綠化率51.3%（其中公共綠地面積

平方米）。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建

設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)

投資資金為人民幣元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享

有花園項(xiàng)目51%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有花園項(xiàng)目49%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),

并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。

2、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企

業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合

作項(xiàng)目上。

4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)

融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的

前提下，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,

土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約

定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理

均以甲方名義進(jìn)行C

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具

體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,

由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。

2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方

委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，

會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,

并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收

工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及

房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。

4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題（重大問(wèn)題的范

圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形

成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5、項(xiàng)目部日常費(fèi)用（雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān)）的支出

由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，

由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，?？顚Ｓ谩澣霑r(shí)間以項(xiàng)目

部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程

預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2、若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議笫二條第1款約定的金額，

對(duì)增加的投資額的'承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙

方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。

五、成本核算而利潤(rùn)分配

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后—日內(nèi)完成。

項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行

決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的比

例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51

的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)0

六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)

項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、

施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起日

內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬(wàn)元作為履約保證金。合同履行后，履

行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。

八、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自

動(dòng)終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額

的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因

此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支

付項(xiàng)目投資款超過(guò)—0,甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方

已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分

配。

九、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起—日內(nèi)依法解

決甲方因?yàn)楣咎峁?dān)保而承擔(dān)的—市行1800萬(wàn)元的人民幣必貸

問(wèn)題。

十、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后—日內(nèi)，甲乙雙方委派人員

應(yīng)列位并正式成立合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派

員刻制合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部印章，并在公安部門(mén)備案。十

一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十

二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇6

甲方：,身份證號(hào)乙方：，身份證

號(hào)丙方：，身份證號(hào)_______T_：,

工商執(zhí)照號(hào)鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算機(jī)軟件專業(yè)開(kāi)發(fā)人員,

能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事

_______軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民

共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書(shū),

各方共同遵守：一、合作宗旨為完成軟件的開(kāi)發(fā)工

作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。二、合作項(xiàng)目和范圍

協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調(diào)

試、測(cè)試等開(kāi)發(fā)工作。三、合作期限合作期限為

年。四、合作方式

L協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方

不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對(duì)其余各方造成履約困

難。

2.合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)

責(zé)的,軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合

作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募?/p>

術(shù)幫助。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，

其著作權(quán)均由合作方共同享有。

2.各作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的

行為，否則，應(yīng)對(duì)外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。第六條協(xié)議變更

1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更

2.任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者

將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無(wú)效。七、禁止行為

1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行

業(yè)務(wù)活動(dòng)如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失

賠償。

2.禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團(tuán)隊(duì)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。八、合

作的終止合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止：

1、全體合作人同意終止合作關(guān)系

2、合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成

3、合作項(xiàng)目違反法律被撤銷。甲方（簽字）：乙方

（簽字）：丙方（簽字）：丁_（簽字）：年一月

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇7

合同編號(hào)：技術(shù)開(kāi)發(fā)（合作）合同項(xiàng)目名稱：甲方：乙方：

中介方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：有效期限：中華人民共和國(guó)科學(xué)技

術(shù)部印制填寫(xiě)說(shuō)明

一、本合同為中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開(kāi)發(fā)（合

作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參

照使用。

二、本合同書(shū)適用于當(dāng)事人各方就共司進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、

新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的技術(shù)開(kāi)發(fā)

合同。

三、本合同書(shū)未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為

本合同的組成部分C

四、當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，應(yīng)在該條款

處注明“無(wú)”等字樣。技術(shù)開(kāi)發(fā)（合作）合同甲方：住所地：法

定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通信地址：電話：傳真:

電子信箱：乙方：住所地：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系

方式通信地址：電話：傳真：電子信箱：中介方：住所

地：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通信地址：電話：

傳真：電子信箱：本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基

礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并

由合作雙方共同恪守。

第一條本合同合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下：

1.技術(shù)目標(biāo)：

2.技術(shù)內(nèi)容：

3.技術(shù)方法和路線：

第二條本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作:

甲方：

1.研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容:

2.工作進(jìn)度：

3.研究開(kāi)發(fā)期限：

4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：乙方：

1.研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：

3.研究開(kāi)發(fā)期限：

4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方

式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供

以下技術(shù)資料和條件：甲方：乙方：本合同履行完畢后，上述技術(shù)

資料和條件按以下方式處理：

第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研

究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：甲方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：開(kāi)戶銀行：地址:

帳號(hào)：乙方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：開(kāi)戶銀行：

地址：帳號(hào)：

第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯

任何

第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生

第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技

術(shù)方應(yīng)當(dāng)

第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式

確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提

出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以答

復(fù)；逾期未予答復(fù)的；視為同意：

1.

2.

3.

4.

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)

目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)

其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

第三人承擔(dān)：

1.

2.

3.合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：

第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以

克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方

或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：

1.

2.

3.合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按方式認(rèn)定。

認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及

損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：

1.本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

2.乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情

形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在—日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。

逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的；應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損

失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)

由他人公開(kāi)（包括以專利權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在—

日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生

損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：乙方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：

第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開(kāi)發(fā)成果：甲方：

1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

乙方：

1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的

研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：甲方：

乙方：

第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成

的研究開(kāi)發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方

分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第

種方式處理：

1.（完成方、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。專利權(quán)取得

后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)

生的利益按以下約定處理：⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)

讓權(quán)：⑶相關(guān)利益的分配權(quán):

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成

的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)

技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：

1.方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分

配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)

生的利益按以下約定處理：⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)

讓權(quán)：⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的

最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下:

第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性

技術(shù)成果的研究開(kāi)發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫(xiě)

明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。合作

各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員

享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得

有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。

第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)所購(gòu)置

與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方所有。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),

造成其他合作方研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約

定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方：

1.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。乙方：

1.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3.違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

第二十條合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開(kāi)

發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由比產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)

造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸（完成方、合作各方）方所

有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效

期內(nèi)，甲方指定為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人。乙方指定為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1.

2.

3.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合

作各方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

的責(zé)任。

第二十二條合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行

成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

2.

3.10

第二十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)

解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十四條合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)

名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：

1.

2.

3.

4.

5.

第二十五條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以

方式確定后，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：

2.可行性論證報(bào)告：

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：

6.其他：

第二十六條合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：

第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。

第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）

法定代表人委托代理人：（簽名）年—月一日乙方：（蓋章）

法定代表人委托代理人：（簽名）年—月—日中介方：（蓋

章）法定代表人委托代理人：（簽名）年—月—日印花稅票粘

貼處：-------------------------------------------------------

------（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)）合同登記編號(hào)：

1.申請(qǐng)登記人：

2.登記材料：⑴⑵⑶

3.合同類型：

4.合同交易額：

5.技術(shù)交易額：技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（印章）經(jīng)辦人年—月

___0

返

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇8

項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)

人（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲：，身份證號(hào)：，籍貫乙：，身份證

號(hào)：，籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)

議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)川投遞項(xiàng)目，總投資為壹萬(wàn)元

（10000元）整，甲方以人民幣方式出資壹萬(wàn)元（10000元），乙方以人

力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為

私有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人

所有，屆時(shí)予以返還。

第三條本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為年。如果需要延長(zhǎng)期限

的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全

體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)。

第五條組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方40%.

乙方60%的比例分配。乙方不得私下接單：如有違反，追究用

關(guān)責(zé)任。

第六條組織任何一方對(duì)組織債務(wù)后，另一方無(wú)需清償債務(wù)負(fù)擔(dān)。

第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按月結(jié)算。乙方應(yīng)按口頭

協(xié)議遵守上班時(shí)間，以及合作事宜。

第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)

議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字

（或蓋章）之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)—市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及

售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定年，自雙方代表（乙方為

本人）簽字之日起計(jì)算，即從年_月—日至年

____月日止。

第十二條爭(zhēng)議處理

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商

的原則解決；

2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲

裁，或依法向人民法院起訴；

第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的.，視

作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出

方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本

合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條違約處理如果一方違反本合同的任何條款，豐違

約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做武企業(yè)有損害的，另一方有

權(quán)解除合作協(xié)議

第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本

協(xié)議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效

力甲方：（簽章）乙方：（簽章）地址：地址：合同簽訂

地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：_______年—月—日

甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇9

甲方：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用

雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本

協(xié)議。

第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

第二條、合作方式

1、雙方共同開(kāi)發(fā)o

2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái),基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸

甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書(shū)面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平

臺(tái)進(jìn)行處置。

3、由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且

附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)

用，并且該附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條、開(kāi)發(fā)期限

本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為年，即：自_______年

月日起，至

年月日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情

況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限。

第四條、收益分成

1、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

2、乙方開(kāi)發(fā)客戶，收益歸甲方所有。

3、平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用

戶服務(wù)費(fèi)用、軟件而硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)1P地址和域名租

賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙

方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難

以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲

乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

第五條、代理及互不介入承諾

1、乙方可作為甲方代理發(fā)展用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有

%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l

件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展______客戶，原則上可享有

%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l

件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3、互不介入承諾：甲方承諾______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能

夠提供與服務(wù)的面對(duì)用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承

諾年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供服務(wù)面用

戶類的平臺(tái)及品牌c如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠

償萬(wàn)元人民幣。

第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)服務(wù)

_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層

保留在年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的服務(wù)%的優(yōu)先認(rèn)

股權(quán)，共計(jì)%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定

價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙

方不得就其所運(yùn)營(yíng)的服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲

方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

第七條、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入

分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，

根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量而業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條、免責(zé)

1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履

行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目

處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履

行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目

處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條

件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙

雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得向任何

第三方透露。

第十條、生效

本協(xié)議一式份、甲乙方各持份，在甲乙雙方簽

字后生效。

甲方（簽字）：

簽訂她點(diǎn)：

年月0

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

年月0

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)通用合同篇10

范本研究開(kāi)發(fā)人：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：

住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào):

住所：郵編：聯(lián)系電話：研究開(kāi)發(fā)人：公司（以下簡(jiǎn)

稱乙方）法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：

委托代理人：身份證號(hào)：住所：郵編：聯(lián)系電話:

鑒于甲方是在市合法注冊(cè)的，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司，乙方是

在的，經(jīng)營(yíng)范圍為的公司，雙方均具備研發(fā)項(xiàng)目的能力。為共同

完成項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及中華

人民共和國(guó)其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：

二、合作開(kāi)發(fā)要求：（視具體情況列明）

1、開(kāi)發(fā)目的

2、使用范圍及方式

3、合作開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)

4、合作開(kāi)發(fā)研究的地點(diǎn)、地域

5、合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間要求

第一階段

第二階段

第三階段合作開(kāi)發(fā)期限自________年一月一日始至開(kāi)