房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇1

一、房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議范本

甲方：（拆遷人）_____________

地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：----------------

聯(lián)系電話：

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托拆口，唬誓_________-

地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人；_______________

經(jīng)辦人：___________________

聯(lián)系電話：

乙方：（被拆遷人）

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：__________________

住（地）址：

身份證號碼：—

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：

身份證號碼：________________

根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條

例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于一年一月一日，取得了拆許字

第號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆近許可證核

準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于土地為—,房屋用途為一，建筑結構為

_____,建筑面積為平方米，附屬物包括：,證件名稱：______,

證件：號，地籍：號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）；

2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）；

3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

總計補償金額（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于,建筑

面積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平

方米）。

產(chǎn)權調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上

表示為準），坐落于,建設用地規(guī)劃許可證為，建設工程施工許可證為，

［土地使用證號］［土地使用權批準文件］,房屋用途為，屬結構，層高為，建

筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

（1）、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］0

（2）、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

（3）、該房屋單價為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元

整。

（4）、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式

進行處理：

（5）、規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部

門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。

乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知

到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通

知乙方的，乙方人有權退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償

金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充

協(xié)議。

第五條差額結算

被拆除房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于年月日前結清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，日房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應當在產(chǎn)權調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供

的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地

產(chǎn)權屬證書的，甲方按補償金額的％向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第口種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安

置補助費或提供周轉用房：

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月元，按個

月計算，計元；甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產(chǎn)權調(diào)

換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房檄迂騰空驗收合格之日起按月

計算，發(fā)至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后四個月止。）

2、甲方提供周轉用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在

甲方將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉用房。

第九條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，

甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付

給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用

房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條注銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土

地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，

乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下

述第口種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：_____

年月日________年______月日

受委托拆遷單位：

法定代表人：_____________

經(jīng)辦人：__________________

一年一月一日簽于一

附件一（評估報告）：

附件二：房屋平面圖

附件三：

裝飾、設備標準

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面:

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其他：

附件四（補充協(xié)議內(nèi)容）：

二、房屋產(chǎn)權調(diào)換

房屋產(chǎn)權調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷人的房屋進

行產(chǎn)權調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結算的行為。

產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對

被拆遷人的補償。也就是說以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交

換，被拆遷人失去了被拆迂房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。無論是

居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的

附屬物。

三、相關規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）第二十一條被征收

人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,

市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征

收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征

收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政

府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。【2】第二十二條因征收房屋造成搬遷

的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換

房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

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房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇2

甲方姓名：_________

性別：_________

出生日期：_________

身份證號碼：

乙方姓名：_________

性別：

出生日期：_________

身份證號碼：

鑒于：_________

甲、乙雙方系情侶關系，雙方共同出資人民幣（大寫）（￥元）（出資

比例甲乙雙方各占百分之五十），購買坐落F―卞—縣—街—小區(qū)—

房—樓—單元—室（—室—廳平米）的房屋及其附屬設施一處,

由于乙方征信原因，現(xiàn)將房屋單獨登記于甲方名下，但該房屋所有權實際為甲乙

雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平箏、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、

出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、產(chǎn)權歸屬

房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權,

雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分

1.共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅

自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第

三人提供抵押擔保及作為實物出資。

3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償

讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,

由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否

則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、稅費承擔

1.全部稅費由承擔并及時繳納。

全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、

房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電

視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。

2.雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住，由承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、

包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

四、權益分配

1.共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出

租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50以

2.共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可

處置，所得收益各50%,一方對外轉讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先

購買權。

3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場

評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

4.共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人（姓名：）代為保管，保

管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

5.對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各

占50%。

6.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有

雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

五、違約責任

1.一方違反本協(xié)議約定損害本協(xié)議所稱共有房屋產(chǎn)權人合法權益的，除應當

賠償損失外，還應當向守約一方承擔給付萬元的違約責任。

六、其他

1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字之日起生效。

簽署時間：年________月日

甲方（簽名捺?。?

乙方（簽名捺印）：

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇3

房屋產(chǎn)權按份共有協(xié)議書

甲方姓名：性別：住址：身份證號碼：電話：

乙方姓名：性別：住址：身份證號碼：電話：

丙方姓名：性別：住址：身份證號碼：電話：

丁方姓名：性別：住址：身份證號碼：電話：

四方房屋抵賬原因按份共有房屋一套，為維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利

履行，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋按份共有的相關事宜，依據(jù)《民法典》、《民法典》，

訂立如下共有人協(xié)議，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)出資情況和比例：

甲方出資￥元，大寫：，占比%

乙方出資￥元，大寫：，占比%

丙方出資￥元，大寫：，占比與

丁方出資￥元，大寫：，占比為

房屋按照四方出資比例按份共有房屋產(chǎn)權。

二、房屋產(chǎn)權情況：

房屋座落于開封市小區(qū)號樓單元室，購房合同面積平米，附屬設施地下室？。

現(xiàn)該處房產(chǎn)以甲的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方承認該處房產(chǎn)為四方按份共

有，甲方只占先的產(chǎn)權，該處房產(chǎn)甲方以外的產(chǎn)權與甲方配偶無關（建議甲方配偶

以見證人身份簽名）

共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人（姓名：）代為保管，保

管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

四、辦理房屋產(chǎn)權全部稅費由四方按比例承擔并及時繳納。全部稅費包括但

不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)

權登記稅費、工本費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、

中介費等。

五、房產(chǎn)交付后，如一方申請居住應承擔房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費

等居住所產(chǎn)生的全部費用，并按照周邊房租價格向其他三方繳納房租，裝修費可

協(xié)商解決。

六、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由四方共同出資。房屋出租

租金由四方按產(chǎn)權比例分配。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于四方共同享有。因

不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有四方共

擔，所得補償按出資比例分配。

七、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人四方同意并簽字（所有共有人

一致同意并簽字），任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私

自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三

人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此

給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債

務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則,應賠償所產(chǎn)生的損失。

八、共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人四方同意，并共同簽字后，方

可處置，因房屋產(chǎn)權變更所有費用按出資比例分擔，所得房款按出資比例分配。

房屋共有人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資

收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，其他各方有義務共同辦

理轉讓等相關手續(xù)。

九、違約責任。一方違約造成守約方損失，守約方為維權而支出的所有費用

（包含但不限于訴訟費用、律師費、保險費、差旅費等）均由違約方方承擔。

十、爭議的處理。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由四方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的由原告或被告所在地人民法院管轄。

十一、本協(xié)議一式四份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自四方簽字之日起

生效。

房屋產(chǎn)權共有人簽字并附身份證復印件：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

丙方（筌名或蓋章）

丁方（簽名或蓋章）

見證人：

簽訂日期：年月日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇4

贈與人：___________________

受贈人：___________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確

雙方的權利義務。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落：___________________

房屋規(guī)格：___________________

房屋面積：

備注：該房屋已于年月日出租給(姓名)使用。

第二條受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與的租賃合同，除非

主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于年月____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶

手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但

可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一

方可以向仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)

合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：受贈人：

年月_____0

年月H

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇5

甲方：_________

身份證號：_________

住址：__________

聯(lián)系電話：_________

乙方：__________

身份證號：_________

住址：__________

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關事宜達成

如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)基本情況

甲、乙雙方共同投資，購買一套位于（該房屋總建筑面積為每平

方米單價為元，房屋總價（大寫：）,該商品房銷售合同

備案號：,合同備案時間年月日，房籍號：

二、出資情況

1.購房首付款元（包括定金）人民幣（占房屋總價款的%）由甲

方支付萬元，乙方付________萬元；

2.主貸人為乙方；

3.按揭貸款的期限為年（從—年_月_日至—年_月_日）；

4.由乙方每月向貸款銀行償還貸款本息共計元。

三、產(chǎn)權比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)外的產(chǎn)權。

乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權。

四、房屋產(chǎn)權變動情況

1.甲方于年____月______日自愿放棄所享有的產(chǎn)權份額，僅僅作為

房屋產(chǎn)權的名義登記人之一，不再享有房屋所有權。

2.現(xiàn)乙方享有該房屋的100%份額，乙方是該房產(chǎn)的實際所有權人，甲方僅

僅為名義登記一方，甲方對該房屋不再享有任何權利，雙方對此均無異議。

五、甲方權利義務

甲方對所購房屋的權利義務，按如下處理：=

1.甲方不享有所購房屋的實際權利，不得對房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出

租、出借、抵押及贈與。

2.甲方有義務將本協(xié)議代持事宜通知甲方的所有利害關系人（包括但不限于

父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張房產(chǎn)所有權利。

3.根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如甲方作為房產(chǎn)登記名義持有人承

擔或支出的，甲方有權向乙方追償。

4.由于當前條件所限（該房屋的貸款尚未還清），暫時無法申請變更登記。待

本協(xié)議簽訂后，其有關證件和票據(jù)都交給乙方保管，今后條件允許如需要變更甲

方應予以配合。

5.甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續(xù)、必須甲方

出面驗證、簽名等事項時甲方應當協(xié)助配合。

6.如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬「乙方，甲方

應在取得相應補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉給乙方提供的賬戶。

六、乙方權利義務

1.房屋登記所有人為乙方，乙方享有對所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及

處分的權利。

2.乙方取得與保管所購房產(chǎn)的購房合同、相應證件（房地產(chǎn)權證）、發(fā)票、資

料、鑰匙等。

3.房屋房貸由乙方為主貸人同時由乙方實際承擔還貸義務，乙方需在還款期

限內(nèi)按期還款。

4.房屋裝飾裝修事宜由乙方負責辦理，裝修費用由乙方實際承擔。乙方應于

年月日將甲方支出的房屋裝修款元返還給你甲方。

5.乙方于_年_____月日將甲方支出的房屋首付款元返還

給你甲方。

6.在任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定

的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，甲方應予配合，相應費用由乙方負

責。

7.在乙方還貸期間以及還完房貸以后，房屋出租收益全部歸乙方所有。

8.除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，

乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

七、稅費承擔

雙方當時人可以選擇以下第種方式承擔稅費

1.房屋稅費由一方自行承擔；

2.房屋稅費由甲乙雙方按照上述出資比例承擔：

3.甲方承擔%房屋稅費，乙方承擔%房屋稅費。

八、本協(xié)議變更或解除

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2.符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

九、違約責任

甲、乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方

支付違約金元并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解

決，如協(xié)商不成，雙方均有權依法向房屋所在地法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.其他補充事項。

簽字地點：_________

簽字時間：

甲方：乙方：__________

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

甲方：乙方：

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇6

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲和乙雙方于_______年________月日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買

位于市區(qū)街號________小區(qū)號

樓單元號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費用

分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：市區(qū)街號小區(qū)

號樓單元號房：

2、結構：,戶型：,建筑面積：

（以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準）：

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款元,

甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲和乙雙方共同

向銀行貸款元，年利率%,采用等額本息法還款，每月本息還

款額為元。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

第二條甲和乙雙方已于年________月________日與公司簽訂《商品

房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲和乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費元；

2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50機

4、甲和乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%o

第四條該房產(chǎn)為甲和乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權登記在甲和乙雙方名下并

體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

第五條甲和乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產(chǎn)總

價；

2、乙方的所有權比例:銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價；

3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方

實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲和乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、

轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾

裝修及其他附屬設施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷出租、

出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因

此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲和乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的

比例確定各自份額：

1、甲和乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲和乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲和乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時，均負有向債權人明

示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一

方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,另一方應當予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協(xié)商簽訂書面補

充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有

同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲和乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙

方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印

之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲和乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于

辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇7

立遺囑人：,女,_____歲，省市

__________區(qū)人，住省市__________區(qū)_____號。

我今年歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故

立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。

省市區(qū)號房產(chǎn)是我的財產(chǎn)，由

繼承此房產(chǎn)；

.....（省略）

以上是我真實意思表示。

遺囑執(zhí)行人：.

本遺囑一式三份，分別有、、各執(zhí)一份。

立遺囑人（蓋章、按手?。?/p>

見證人：（簽名蓋章）

_____（簽名蓋章）

年

月

日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇8

贈與人：女，漢族，19一年一月一日出生，.身份證住址：吉林省長春市一區(qū)

_街_道_小區(qū)_棟_室，身份證編碼：2202—

受贈人：男，漢族，19_年_月一日出生，身份證住址：吉林省長春市一區(qū)

_街_道一小區(qū)一棟—室，身份證編碼：2202_________

贈與人與受贈人系母子關系。20_年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長

春市綠園區(qū)一小區(qū)一棟一室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為

283,488.00元（人民幣大寫：—整），系私有產(chǎn)權，房名現(xiàn)落于受贈人名下。

贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：

第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今

后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共

同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)

的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

第二條：受贈人的權利

1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;2、受贈人

及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同

財產(chǎn)進行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣;

3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用；

4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；5、受贈

人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利；

6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務；

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

第三條：贈與的攢消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵

等行為的；

3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的；

4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵

押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者

喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤

銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)；

6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；

第四條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一

方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出

十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署

書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任

方承擔。

第五條：合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和

義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓紿第三者。任何轉讓,

未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請_、—為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一

式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,

雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章j

受贈人（簽字、蓋章、電話）

簽訂地點：長春市

簽訂時間：20_年9月12日

（后附雙方身份證、產(chǎn)權證復印件）

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇9

贈與人：，女，漢族，19xx年X月XX日出生，身份證住址：吉林省長春市

XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X室，身份證編碼：2202

受贈人：，男，漢族，19xx年X月XX日出生，身份證住址：吉林省長春市

XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X室，身份證編碼：2202

贈與人與受贈人系母子關系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于

長春市綠園區(qū)X小區(qū)棟X室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為

283,488.00元（人民幣大寫：整），系私有產(chǎn)權，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與

人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同，雙方需共司遵守以下條款：

第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今

后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共

同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)

的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

第二條：受贈人的權利

1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權；2、受贈人

及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同

財產(chǎn)進行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣；

3、受贈人尢須向贈與人交付任何關于該房屋的費用；

4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；5、受贈

人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利；

6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務；

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

第三條：贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵

等行為的；

3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的；

4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵

押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者

喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤

銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);

6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；

第四條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一

方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出

十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署

書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任

方承擔。

第五條：合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和

義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓,

未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請、為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三

份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙

方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章）

受贈人（簽字、蓋章、電話）

簽訂地點：長春市

簽訂時間：20xx年9月12日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇10

賣方：_________________________

買方：_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過

友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在市第座

樓單元。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買

方。售價為_________元整。（原樓價為_________元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上

述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在

收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到房地產(chǎn)權登記處辦理

房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清對，概由賣方負責，與買方無

關。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,

并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請

仲裁機構仲裁或人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有司等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，公

證處一份，均具同等效力。

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇11

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠

互利的原則，達成如下房地產(chǎn)轉讓協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉讓房地產(chǎn)的界定：

甲方將其坐落于開遠市人民中路1號A套資產(chǎn)：土地使用證地號：D-（29）

—41—4F00100A,房屋所有權證號：開房權證開房字第20xx02622號，用途：商

業(yè)用房，建筑面積：1009*25平方米的房屋產(chǎn)權及土地使用權全部轉讓給乙方。

二、轉讓價款及付款方式：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉讓總價為人民幣：叁佰陸拾萬元整（￥3,

600,000*00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉讓協(xié)議簽署當天

支付甲方預付賬房款人民幣：壹佰萬元整（￥1,000,000*00元），第二次付款

是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：

貳佰萬元整（￥2,000,000*00元），第三次付款是待乙方到房管局領取變更為

乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：陸拾萬元整（￥600,

000*00）。

三、房地產(chǎn)轉讓稅費的承擔：

乙方負責辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記

手續(xù)，乙方承擔該產(chǎn)權過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費用。

四、違約責任：

乙方負賁辦理變更登記手續(xù)，甲方不配合協(xié)助視為違約，乙方未按時間支付

款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人

民法院起訴。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同

等的法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽字）：

甲方法定代表人（簽字）：

協(xié)議簽訂日期：年月日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇12

房屋產(chǎn)權共有協(xié)議

合同編號：

甲方姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

乙方姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

鑒于：

上述甲乙雙方共同出資人民幣（大寫）（￥元）（出資比例甲乙雙方各占百

分之五十），購買坐落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設

施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管

理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、

出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議:

一、產(chǎn)權歸屬

房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權,

雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分

1.共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意

并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效）。

2.任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三

人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自尢償

讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,

由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否

則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、稅費承擔

1.全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)

權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修

基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、

房屋租金稅費等。

2.雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住，由承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、

包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

四、權益分配

1.共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出

租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。

2.共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可

處置，所得收益各50%,一方對外轉讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先

購買權。

3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場

評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

4.共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人（姓名：）代為保管，保管人不得

私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

5.對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各

占50%。

6.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原

因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按

出資比例分配。

五、其他

1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之

日起生效。

簽署時間：年月日

房屋產(chǎn)權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇13

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)鐘祥市人民政府20_年11月16日印發(fā)的第8號市長辦公會議紀要精神,

甲方擬將郢中鎮(zhèn)東街28號的房屋所有權及土地使用權對外出售后用于企業(yè)改制。

屬乙方所有的462.2肝房屋所有權及284.24nf土地使用權位于甲方（郢中鎮(zhèn)東街

28號）院內(nèi)，與甲方房、地毗連。為了解決甲方房、地的規(guī)則整體和乙方道路通

行問題，經(jīng)市輕工紡織國有資產(chǎn)經(jīng)營中心組織雙方協(xié)商，就房屋所有權和土地使

用權置換的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將臨東街的四層磚混房屋由西往東的二間四層房屋及附屬土地（7.3

米寬、10.73米深，土地面積約75m',房屋面積約300nl?）與乙方的73.2nf房屋

（土地面積73.44行）互換（置換后的房地四至詳見附圖，面積以國土、房管部門

測繪為準）。

二、乙方將二層磚混房屋由南往北的二間二層房屋及附屬土地（7米寬、6.8

米深，房屋面積約94.78肝、土地面積約47.39曲）和甲方原所欠乙方的房屋租金

7.7萬元，置換甲方從北往南進去的1.5米寬通道的土地使用權（置換后的房地四

至詳見附圖，面積以國土、房管部門測繪為準）。

三、產(chǎn)權置換后，乙方的房屋面積約為611肝，其中乙方原有房屋產(chǎn)權

462.2m2,甲方置換給乙方的房屋面積約為300m2,乙方置換給甲方房屋約為168

四、本協(xié)議簽訂后，乙方將鐘國用（20_）第245號、246號二宗土地使用證

及鐘房權證郢中甲字第20_-072號房屋所有權交給甲方，甲方負責將置換后的

房屋所有權證與土地使用權證辦理到乙方名下，辦證所需費用由甲方承擔。

五、甲方將置換后的房屋所有權證和土地使用證辦理到乙方名下后本協(xié)議開

始生效。

六、置換后雙方房屋現(xiàn)狀及土地四至詳見附圖，附圖與本協(xié)議合并使用，共

同具有效力。

七、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方及鑒證方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：鑒證方（公章）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

一年—月—日

一年—月—日

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議篇14

甲方（賣方）：

乙方（美方）：

丙方（中介方）：

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎

上，一致同意簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方，乙方已對此房屋做了詳細的了

解，并自愿購買。該房屋的現(xiàn)狀如下：

房產(chǎn)證號：

產(chǎn)權面積：

土地證號：

土地使用權類型：

房屋產(chǎn)權性質(zhì)：

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后決定該房地產(chǎn)的成交價為人民幣元整（￥）。

三、乙方支付給甲方的房款（含定金）共分次付清。

1、笫一期房款：（定金）人民幣元整（￥）在甲乙雙方簽訂本合同的當日由乙

方支付給甲方;

2、第二期房款：人民幣元整（￥）于甲乙雙方到不動產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽過戶當

日，由乙方支付給甲方。（其中包含人民幣元整（￥）于甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理資

金托管手續(xù)，于出乙方不動產(chǎn)權證書的3個工作日，由房產(chǎn)局代乙方支付給甲

方。）

3、第三期房款：人民幣元整（￥）由丙方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，于銀

行下款的當日，由銀行代乙方支付給甲方。

四、稅費承擔

1、在辦理此房屋轉讓手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的所有稅費及手續(xù)費用由乙方負

責承擔；

2、甲方承諾上述不動產(chǎn)以家庭為單位的情況為名下為滿五年唯一一套住房,

如情況不屬實由甲方承擔個人所得稅。

3、甲方不動產(chǎn)證辦理費由甲方承擔。

五、中介費用的承擔及支付

1、甲乙雙方一致同意本協(xié)議簽訂之日視為丙方促成交易之日。

2、本次房產(chǎn)交易，丙方收取中介費為人民幣（￥）,其中甲方承擔人民幣

（￥）,乙方承擔人民幣（￥）,在簽訂該協(xié)議當日支付給丙方。

3、如支付方不按時支付中介費，丙方有權停止辦理該房屋過戶的相關手續(xù),

由此引起的一切責任由不按時支付中介費方承擔，且每天應按中介費的萬分之五

承擔逾期付款的違約金。

4、無論甲方或乙方中途悔約或甲乙雙方協(xié)商解除本協(xié)議，丙方已收中介費

不予退還，中介費仍需支付，支付方為：在一方悔約的情況下，中介費應由悔約

方支付，在雙方協(xié)商解除協(xié)議的情況下，中介費由雙方協(xié)商支付，如未協(xié)商或協(xié)

商不成則仍按第五條第2項的約定支付。

5、如因甲方或乙方隱瞞真實情況等原因造成本協(xié)議無效或被撤銷，丙方已

收中介費不予退還，中介費應由責任方承擔。

6、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣契

約》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》到房地產(chǎn)交易所交件，甲

乙雙方應當承擔違約責任，丙方有權要求甲乙雙方連帶支付本協(xié)議約定的全部中

介費用。

六、若乙方需辦理二手房按揭貸款，因貸款產(chǎn)生的評估費、抵押登記費、保

險費等費用由乙方自理，丙方代理代辦服務費人民幣元整（￥）,簽訂本合同的

當日由乙方支付紿內(nèi)方，貸款金額和貸款利率以國家及銀行調(diào)控為準。乙方應本

著積極配合丙方辦理和提供銀行貸款所需個人資料，在該房貸款中乙方不能惡意

故意拖辦銀行貸款，以丙方三個星期為期約乙方三次，以錄音電話、短信或書面

方式通知相關對方，超過三次視為乙方惡意拖延，惡意拖延視為乙方違約，則按

第十條執(zhí)行違約責任.如因乙方原因造成貸款不能批準或不能足額批準的，乙方

需在30個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)未付款項補齊紿甲方，如還未能補齊，甲方有權

沒收乙方已支付的所有款項。（如不貸款，本條作廢）

七、甲方在收取定金的當時將《房屋所有權證》1本、《土地使用證》1本

交與丙方妥善保管至房地產(chǎn)變更日：保管期間證件遺失造成的損失由丙方負責。

八、權利擔保

1、甲方保證對配售不動產(chǎn)享有完整無瑕疵的所有權和處分權且未被查封，

各項相關權屬證照齊全，可以辦理過戶手續(xù)，同時該不動產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛

和債權債務糾紛，若發(fā)生于甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責

清理并承擔相關民事責任，因此紿乙方、丙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

甲方保證所售不動產(chǎn)內(nèi)未發(fā)生自殺、他殺、意外死亡等重大事故，如有隱瞞，因

此給乙方、丙方造成經(jīng)濟、精神損失的，由甲方負責賠償。

九、上述不動產(chǎn)產(chǎn)權所有權人是否全部在場

□是

口否

上述房產(chǎn)房屋產(chǎn)權所有權人身份證號：因特殊原因無法到場簽訂該協(xié)議，

特全權委托身份證號：代為簽訂該協(xié)議，且同意該協(xié)議的各項條款，若因該協(xié)

議引起的任何糾紛由簽訂該協(xié)議的當事人承擔相關民事責任。

十、違約責任

1.本次交易甲乙雙方約定違約金為人民幣(￥)。

2.乙方中途悔約或未按本協(xié)議條款規(guī)定付清任何一期購房款時，均屬乙方

違約，甲方有權按照下列步驟處理該房產(chǎn)：

(1)甲方暫保留該不動產(chǎn)30日，等候乙方付款，但在保留期間，乙方應支付

延期利息，每天按應付甲方金額的萬分之五計息，由乙方支付給甲方。

(2)保留期限屆滿，乙方仍然延期未付應付款項，即視為自動放棄購置，如

未進行產(chǎn)權登記過戶，甲方有權將該不動產(chǎn)轉賣他人，乙方不得有異議；乙方不

得向甲方索還定金，定金視為違約金歸甲方所有，并按約定支付延期利息。

(3)甲方不動產(chǎn)所有權證過戶到乙方名下后，由于乙方原因無法支付該不動

產(chǎn)所有購房款給甲方時，視為乙方違約，乙方應在3個工作日內(nèi)，將乙方名下上

述不動產(chǎn)所有權證重新過戶到甲方名下，過戶產(chǎn)生的所有稅費、中介費及相關費

用由乙方承擔。

(4)由于乙方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續(xù)的，乙方支付

延期利息，每天按不動產(chǎn)成交價的萬分之五計息，由乙方支付紿甲方，并應支付

所有中介費給丙方。

3.如甲方中途悔約或未按本協(xié)議條款履行甲方義務時均屬甲方違約，乙方

有權按以下步驟追究甲方違約責任：

(1)甲方應在悔約之日起三日內(nèi)向乙方退還所交房款，逾期每天按所收房款

的萬分之五計息支付給乙方。

(2)甲方應在悔約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，并按約定支付違約金。

(3)如該不動產(chǎn)過戶乙方名下，甲方要求恢復甲方名下，經(jīng)乙方同意，過戶

產(chǎn)生的所有稅費、中介費及相關費用由甲方承擔。

(4)由于甲方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續(xù)的，甲方支付

延期利息，每人按不動產(chǎn)成交價的萬分之五計息，由甲方支付紿乙方，甲方并負

責支付所有中介費給丙方。

十一、丙方義務責任

本次房產(chǎn)交易，甲、乙雙方全權委托丙方辦理該不動產(chǎn)的過戶和貸款手續(xù)等

事宜，甲、乙雙方應積極協(xié)助配合，否則丙方不承擔違約責任，該責任由不協(xié)助

方承擔。丙方在國家或相關部門規(guī)定的日期內(nèi)辦妥不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)和銀行貸

款手續(xù)(在相關部門正常履行職能的前提下)，甲乙雙方在不動產(chǎn)局過戶交件手續(xù)

完畢后，丙方在35個工作日內(nèi)應將乙方名下不動產(chǎn)權證辦理完畢(只限于不動產(chǎn)

出讓土地)。如乙方需要辦理貸款手續(xù)，在甲乙雙方按時提供銀行貸款所需材料

丙積極配合丙方辦理限行按揭手續(xù)的情況下，丙方應在45個工作日內(nèi)辦理好銀

行貸款手續(xù)。如因銀行逾期放款，丙方無違約責任，如丙方逾期辦理，丙方應向

中介費支付方支付逾期違約金，每天按已收取中介費金額的萬分之五計息，支付

給中介費支付方。

十二、雙方約定的其他事項：

1、甲乙雙方約定于辦理不動產(chǎn)局辦理過戶網(wǎng)簽交件手續(xù)。

2、甲乙雙方在房產(chǎn)交易所簽訂的《房屋買賣契約》只作為交稅的參考憑證，

契約簽訂的付款方式和成交金額如與本合同不相符則以本合同為準，買賣雙方不

得有異議。

3、甲方于收到全部房款的當日正式將移交該房屋的所有權利給乙方，交房

前甲方應結清之前使用時產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各種日常費用，并配合乙方辦

理水電.天然氣，過戶手續(xù)（如有租賃另行協(xié)商），如果該房屋內(nèi)有戶口，甲方應

在收取最后一期房款之前負責迂出。交房時甲方不得拆除地面、墻面及頂棚上的

固定裝修設施，其中包括門、窗、水電管線、水表電表、水龍頭、燈具