2025年征收業(yè)務(wù)考試試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，共30分）1.根據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，集體土地征收中，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，被征收人應(yīng)向（）申請(qǐng)協(xié)調(diào)。A.縣級(jí)自然資源主管部門B.市級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府D.征收實(shí)施單位2.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為（）。A.房屋征收決定公告之日B.評(píng)估機(jī)構(gòu)入場(chǎng)之日C.補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日D.征收項(xiàng)目啟動(dòng)之日3.集體土地征收預(yù)公告的最短期限為（）。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)自然日C.30個(gè)自然日D.60個(gè)自然日4.某縣擬征收集體土地建設(shè)保障性住房，下列不屬于“公共利益”范圍的情形是（）。A.建設(shè)面向低收入家庭的共有產(chǎn)權(quán)住房B.配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)幼兒園C.開發(fā)商業(yè)綜合體作為保障房項(xiàng)目配套D.建設(shè)保障性租賃住房小區(qū)道路5.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定作出后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，且不搬遷的，有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的主體是（）。A.房屋征收部門B.市、縣級(jí)人民政府C.街道辦事處D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.集體土地征收中，土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果需由（）共同確認(rèn)。A.縣級(jí)政府、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.被征地農(nóng)民、村委會(huì)C.自然資源主管部門、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員D.征收實(shí)施單位、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門7.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清（）的差價(jià)。A.被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值B.被征收房屋重置成本與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建安成本C.被征收房屋市場(chǎng)租金與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)租金D.被征收房屋裝修價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋裝修價(jià)值8.集體土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。A.縣級(jí)以上地方人民政府B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.項(xiàng)目建設(shè)單位D.自然資源主管部門9.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求公眾意見的期限不得少于（）。A.10日B.15日C.30日D.60日10.集體土地征收中，地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由（）制定。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府11.國(guó)有土地上被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以（）記載為準(zhǔn)。A.房屋買賣合同B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書D.房屋租賃合同12.集體土地征收中，未依法完成（）的，不得申請(qǐng)征收土地。A.土地現(xiàn)狀調(diào)查B.補(bǔ)償?shù)怯汣.房屋評(píng)估D.安置用房建設(shè)13.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起（）內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。A.5日B.10日C.15日D.30日14.集體土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年15.國(guó)有土地上房屋征收中，禁止任何單位和個(gè)人采?。ǎ┑确欠ǚ绞狡仁贡徽魇杖税徇w。A.提供周轉(zhuǎn)用房B.公布補(bǔ)償方案C.斷水?dāng)嚯奃.解釋政策二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分，少選得1分，錯(cuò)選不得分）1.下列屬于集體土地征收法定程序的有（）。A.發(fā)布征收預(yù)公告B.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查C.組織聽證D.簽訂補(bǔ)償協(xié)議2.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括（）。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償D.被征收房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼3.集體土地征收中，被征地農(nóng)民的安置方式包括（）。A.貨幣安置B.社保安置C.農(nóng)業(yè)安置D.留地安置4.國(guó)有土地上房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明（）。A.征收補(bǔ)償方案B.行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利C.征收范圍D.評(píng)估機(jī)構(gòu)名單5.集體土地征收中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.被征地農(nóng)民個(gè)人C.村民委員會(huì)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府6.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式包括（）。A.被征收人協(xié)商選定B.多數(shù)被征收人決定C.隨機(jī)選定D.征收部門指定7.集體土地征收中，對(duì)農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償應(yīng)遵循（）原則。A.先補(bǔ)償后搬遷B.居住條件有改善C.等價(jià)交換D.尊重村民意愿8.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收人可以選擇的補(bǔ)償方式有（）。A.貨幣補(bǔ)償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.異地安置D.實(shí)物補(bǔ)償9.集體土地征收中，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)重點(diǎn)評(píng)估（）。A.征收項(xiàng)目的合法性B.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性C.群眾的接受度D.項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益10.國(guó)有土地上房屋征收中，下列行為違法的有（）。A.征收部門與部分被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，對(duì)未簽約戶斷水?dāng)嚯夿.評(píng)估機(jī)構(gòu)未入戶查勘即出具評(píng)估報(bào)告C.征收決定作出前已完成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估D.補(bǔ)償費(fèi)用未足額到位即啟動(dòng)征收三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.集體土地征收中，預(yù)公告發(fā)布后，被征收人搶栽搶建的地上附著物不予補(bǔ)償。（）2.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案必須經(jīng)被征收人全體同意方可實(shí)施。（）3.集體土地征收批準(zhǔn)后，縣級(jí)政府應(yīng)及時(shí)發(fā)布征收公告，公告期不少于30日。（）4.國(guó)有土地上被征收房屋的價(jià)值評(píng)估，應(yīng)考慮被征收房屋的新舊程度、建筑面積等因素，但不考慮土地使用權(quán)價(jià)值。（）5.集體土地征收中，被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用應(yīng)足額劃入社保基金專戶，單獨(dú)列支。（）6.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（）7.集體土地征收中，土地現(xiàn)狀調(diào)查只需調(diào)查土地的位置、權(quán)屬，無(wú)需調(diào)查地上附著物。（）8.國(guó)有土地上房屋征收決定作出前，補(bǔ)償費(fèi)用可以分期到位，只要征收時(shí)足額即可。（）9.集體土地征收中，農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償應(yīng)包括宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。（）10.國(guó)有土地上房屋征收中，被征收人拒絕評(píng)估機(jī)構(gòu)入戶查勘的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可依據(jù)房屋權(quán)屬登記信息等資料進(jìn)行評(píng)估。（）四、案例分析題（共2題，每題15分，共30分）案例一2024年5月，A縣為建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擬征收B村集體土地200畝。A縣自然資源局未發(fā)布征收預(yù)公告，直接開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果僅由村委會(huì)蓋章確認(rèn)。因部分村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，A縣未組織聽證即上報(bào)省政府審批。省政府于2024年10月批準(zhǔn)征收后，A縣政府發(fā)布征收公告，公告中未明確補(bǔ)償?shù)怯浧谙?。部分村民以“未批先征”“程序違法”為由，向市政府申請(qǐng)行政復(fù)議。問題：1.指出案例中存在的程序違法問題。2.村民申請(qǐng)行政復(fù)議的法律依據(jù)是什么？3.若復(fù)議維持原征收決定，村民可采取何種法律救濟(jì)途徑？案例二2024年8月，C市因舊城改造項(xiàng)目，對(duì)D小區(qū)50戶國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。征收部門發(fā)布補(bǔ)償方案征求意見稿，征求意見期為15日。期間，20戶居民提出“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低”的書面意見，但征收部門未修改方案即作出征收決定。被征收人張某對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定有異議（征收部門直接指定某評(píng)估公司），拒絕配合評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)僅依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息出具評(píng)估報(bào)告，張某對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果維持原評(píng)估值。張某仍不服，向法院提起訴訟，要求撤銷征收決定。問題：1.征收補(bǔ)償方案征求意見程序是否合法？為什么？2.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式是否合法？張某拒絕配合評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？3.張某對(duì)復(fù)核結(jié)果不服的救濟(jì)途徑是否正確？法院是否應(yīng)受理其撤銷征收決定的訴訟？--答案一、單項(xiàng)選擇題1-5：AABCB6-10：CAACB11-15：CABBC二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABC5.AC6.ABC7.ABD8.AB9.ABC10.ABD三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.×9.√10.√四、案例分析題案例一1.程序違法問題：①未發(fā)布征收預(yù)公告（《土地管理法實(shí)施條例》第26條）；②土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果未由被征地農(nóng)民確認(rèn)（需被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員、村民委員會(huì)確認(rèn)）；③未對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)異議組織聽證（《土地管理法實(shí)施條例》第27條）；④征收公告未明確補(bǔ)償?shù)怯浧谙蓿☉?yīng)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蓿?.法律依據(jù)：《行政復(fù)議法》第6條，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法征收財(cái)產(chǎn)的，公民可申請(qǐng)行政復(fù)議。3.救濟(jì)途徑：村民可在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟（《行政訴訟法》第45條）。案例二1.不合法。補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于30日（《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10條），案例中僅15日。2.不合法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的由多數(shù)決定或隨機(jī)選定（《條例》第20條），征收部門直接指定違